NOWE| 2 pokoje| Rataje| Standard Premium| Klimatyzacja| Parking

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 843 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

13 093 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Poprawczy

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Unii Lubelskiej

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unii Lubelskiej

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gromadziński Zespół Medyczny

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

NOWE MIESZKANIE 2 POKOJOWE | 36 m² | WYSOKI STANDARD | GOTOWE DO ZAMIESZKANIARealne zdjęcia | Oferta prywatna | Bez prowizjiNAJWAŻNIEJSZE ATUTYBardzo wysoki standard wykończeniaMieszkanie nigdy niezamieszkane – gotowy do pierwszego wprowadzeniaOferta prywatna – brak prowizji (oszczędność min. 20 000 zł)Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ok. 15 000 zł)Cena brutto – VAT wliczonyPełne wyposażenie w cenieOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż luksusowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2026 roku.Inwestycja: SPRAVIA "Przy Unii 2"Budynek z windami, podziemną halą garażową, lobby oraz pięknie zagospodarowaną zielenią.Oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, ceniących jakość, design i komfort życia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃSalon z aneksem kuchennym (17 m²) Przestronna strefa dzienna z designerską kuchnią z wyspą, dużym narożnikiem oraz hokerami.Balkon (4 m²) - wyjście z Salonu -> nie wliczone w powierzchnię mieszkaniaSypialnia (11 m²) z garderobą i tapicerowanym łóżkiemŁazienka z prysznicem (4 m²)Przestronny przedpokój (3 m²) z zabudowanymi szafamiSTANDARD WYKOŃCZENIA – PREMIUMApartament został zaprojektowany przez projektanta wnętrz, z dbałością o każdy detal:KlimatyzacjaKuchnia na wymiar z wyspą – włoskie spieki kwarcoweAGD wysokiej klasyDrzwi bezprzylgowe, dekoracyjne grzejniki, oświetlenie LEDMeble na wymiar (okucia BLUM)Wysokiej klasy tapety francuskie, złote kinkiety, lustra na wymiarŁazienka wykończona włoskimi spiekami kwarcowymi (270 × 120 cm)Ogrzewanie podłogowe w łazienceDuże okna – doskonałe doświetlenie wnętrzWYPOSAŻENIE W CENIETelewizor 65" – SamsungPralka - MIELEPłyta indukcyjna – GorenjePiekarnik – GorenjeZmywarka – GorenjeLodówka – Candy* W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciachINFORMACJE DODATKOWE1 miejsce postojowe (płatne dodatkowo)LOKALIZACJA – Wagrowska 17Inwestycja położona jest przy ul. Wągrowskiej 17 na poznańskich Ratajach – w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, a dogodny wyjazd na trasę katowicką i autostradę A2 ułatwia podróżowanie samochodem.Kameralne, nowoczesne osiedle wśród zieleni500 m do rzeki Warta i Parku RatajeKomunikacja miejska: pętla tramwajowa, autobusyPełna infrastruktura handlowo-usługowaSTANDARD INWESTYCJI:Monitoring i Ochrona 24/7Lobby z zielenią i lustramiRowerowniaPlac zabaw dla dzieciCENA: 648 000 złcena bruttobrak PCCpełne wyposażenie w cenieKontakt: WłaścicielIstnieje możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć oraz filmów w wyższej jakości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.