SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowe mieszkanie z ogródkiem i miejscem w hali garażowej, blisko lasu i jeziora

Darłowska, Krzyżowniki-Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 49,04 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 11 714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 714 zł/m²
Mediana okolicy: 12 146 zł/m²; ta oferta: −3,6%
Podobne oferty: 683; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,0 m² (Krzyżowniki-Smochowice, Poznań) kosztuje 11 714 zł za m² — 3,6% mniej niż mediana 12 146 zł za m² dla 683 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

W spokojnej, willowej części poznańskich Smochowic powstał projekt,który łączy klasyczną architekturę z lat 90. z komfortem współczesnegostandardu. Budynek przy ul. Darłowskiej 51 to dwukondygnacyjna,ocieplona nieruchomość po pełnym remoncie generalnym,zaprojektowana tak, by oferować mieszkańcom i inwestorom równowagępomiędzy funkcjonalnością, estetyką a lokalizacją. To kameralna formazabudowy - tylko szesnaście lokali, dwa wejścia, hala garażowa wprzyziemiu oraz zielony, ogrodzony teren z prywatnymi ogródkami potylnej stronie.Remont objął wszystkie najważniejsze elementy - od instalacji, pownętrza mieszkań i części wspólne. Jasne, beżowe wnętrza, panelepodłogowe i kuchnie wykonane na zamówienie nadają mieszkaniomelegancki, uniwersalny charakter. Każde z nich wykończono pod klucz, zkompletnym wyposażeniem łazienki i kuchni wraz z AGD - piekarnikiem,płytą i okapem. Do każdego lokalu doprowadzono światłowód, aogrzewanie zapewnia wspólna kotłownia znajdująca się w częścipodziemnej budynku.Darłowska 51 to inwestycja, w której każdy typ mieszkania maprzemyślany układ, dostosowany do potrzeb przyszłych mieszkańcówlub najemców. Przestronne przeszklenia, wykusze i spokojna okolicasprawiają, że całość wyróżnia się na tle typowej oferty z rynku wtórnego -tu wszystko zostało odświeżone, zmodernizowane i przygotowane donatychmiastowego użytkowania.Na parterze budynku znajduje się mieszkanie o powierzchni od 49,04 m2,z balkonem i ogródkiem wielkości 79m2. Duży salon z aneksem kuchennym,sypialnia z wykuszem i łazienka. Ten lokal jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniącychnaturalne światło i dostęp do zewnętrznej przestrzeni - balkon z widokiem na zieleń stanowiprzedłużenie strefy dziennej.Całość inwestycji dopełnia podziemna hala garażowa z bramą na pilotaoraz zaplecze techniczne budynku - w tym kotłownia i komórkilokatorskie.Cena za miejsce postojowe wynosi dodatkowe 20 000 zł, natomiast komórkęlokatorską oferujemy w cenie 12 000 zł.Wjazd na teren znajduje się od bocznej, cichej ulicy, co dodatkowozwiększa komfort i bezpieczeństwo.Darłowska 51 to propozycja dla osób, które cenią kameralność, estetykęi jakość. To miejsce, w którym można zamieszkać od razu po odbiorzekluczy, bez remontów i niespodzianek. Każdy lokal zostałzaprojektowany tak, by łączyć funkcjonalność i wygodę z poczuciemprzestrzeni i światła. Dla inwestorów to gotowy produkt o niskichkosztach utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu, z gwarancją 7% zysku z najmu, a dla mieszkańców - spokojny adres w zielonej części miasta, z szybkim dostępem docentrum i wszystkich udogodnień.Nasze biuro pomaga również w otrzymaniu finansowania kredytem z 0% wkładem własnym.Nie pobieramy również prowizji od Kupującego.Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości Home4me.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2025-12-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieZróżnicowane

OgródTak

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita49,04 m²

Pow. ogródka79 m²

Pow. łazienki4,62 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 683 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 11 714 zł/m²
Mediana okolicy: 12 146 zł/m²
Połowa ofert: 11–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 574 440 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME4ME SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Leśnowolska n/ż
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Przemko
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reumedika
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Farmasol
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,9 km
23 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
2,4 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
3,6 km