Nowoczesny Apartament z Klimatyzacją | Siłownia

Opis

NOWOCZESNY APARTAMENT Z BALKONEM W KOMPLEKSIE ATANERKlimatyzacja w całym lokalu | Miejsca postojowe za szlabanem | Prywatna siłownia dla mieszkańców | Całodobowa ochrona | Deweloper Ataner | Blisko Lasku MarcelińskiegoMamy przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy, w pełni wyposażony apartament usytuowany w cenionej inwestycji Marcelińska 100. Nieruchomość łączy funkcjonalny standard wykończenia z bogatym pakietem udogodnień dla mieszkańców, tworząc doskonałą przestrzeń do życia w dynamicznie rozwijającej się części Poznania. To idealny wybór dla osób ceniących bezpieczeństwo, wygodę oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal o powierzchni 52 m2 wyróżnia się czytelnym i ergonomicznym układem wnętrz:* Salon (22 m2): przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon od strony ulicy Świerzawskiej.* Sypialnia (12 m2): ustawny, niezależny pokój zapewniający prywatność i komfort wypoczynku.* Aneks kuchenny (9 m2): w pełni zabudowany meblami na wymiar, wyposażony w kompletny sprzęt AGD.* Łazienka (4,5 m2): estetycznie wykończona przestrzeń wyposażona w toaletę.* Korytarz wejściowy (5 m2): komunikacja z pojemnymi szafami wnękowymi wykonanymi na zamówienie.STANDARD:Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku zrealizowanego przez renomowanego dewelopera Ataner:* Komfort termiczny: pełna instalacja klimatyzacji dbająca o optymalną temperaturę o każdej porze roku.* Zabudowa meblowa: szafy w korytarzu oraz meble kuchenne wykonane pod wymiar, z zachowaniem maksymalnej funkcjonalności.* Strefa rekreacyjna: bezpłatny i nielimitowany dostęp do prywatnej siłowni oraz salki fitness zlokalizowanej wewnątrz budynku.* Bezpieczeństwo i wygoda: obiekt chroniony całodobowo, wyposażony w monitoring, kontrolę dostępu oraz nowoczesną, cichobieżną windę.LOKALIZACJA:Poznański Marcelin to prestiżowa enklawa łącząca sprawny dojazd do centrum z bliskością terenów rekreacyjnych:* Komunikacja: doskonałe połączenie z każdą częścią Poznania, w tym szybki dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica oraz śródmieścia.* Rekreacja: w pobliżu znajduje się Lasek Marceliński, idealne miejsce na codzienny spacer, jogging czy wycieczki rowerowe.* Usługi: w bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowe, punkty usługowe oraz włoska restauracja Vicolo naprzeciwko wejścia do budynku.INFORMACJE DODATKOWE:Szczegółowe warunki najmu oraz zasady korzystania z udogodnień:* Parkowanie: naziemne miejsca postojowe na zamykanym szlabanem parkingu przy budynku w cenie najmu, dodatkowo ogólnodostępne miejsca przed kompleksem.* Opłaty eksploatacyjne: energia elektryczna płatna według zużycia licznikowego w cyklu dwumiesięcznym.* Warunki umowy: bezpieczna formuła w oparciu o najem okazjonalny.* Dla kogo: doskonała oferta dla wymagającego singla lub pary poszukujących wygody w nowym budownictwie.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu——————————————KONTAKT:Krzysztof JańskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Krzysztof JańskiOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————MODERN APARTMENT WITH A BALCONY IN THE ATANER COMPLEX Air conditioning throughout | Parking spaces behind a barrier | Private gym for residents | 24/7 security | Developed by Ataner | Close to Las MarcelińskiWe are pleased to present a comfortable, fully equipped apartment situated in the prestigious Marcelińska 100 development. The property combines a functional standard of finish with an extensive package of resident amenities, creating an excellent living space in a dynamically developing part of Poznań. An ideal choice for those who value security, convenience, and direct access to urban infrastructure.LAYOUT:With an area of 52 sq m, the property features a well-designed and ergonomic interior layout:* Living room (22 sq m): a spacious day zone with direct access to a balcony facing Świerzawska Street.* Bedroom (12 sq m): a well-proportioned, independent room ensuring privacy and restful comfort.* Kitchenette (9 sq m): fully fitted with bespoke cabinetry and equipped with a complete set of household appliances.* Bathroom (4.5 sq m): an aesthetically finished space equipped with a toilet.* Entrance hallway (5 sq m): a corridor featuring capacious, custom-made built-in wardrobes.STANDARD:The apartment is located on the 1st floor of a modern building delivered by the renowned developer Ataner:* Thermal comfort: fully air-conditioned, ensuring an optimal temperature throughout the year.* Bespoke cabinetry: built-in wardrobes in the hallway and kitchen furniture crafted to measure for maximum functionality.* Leisure area: free and unlimited access to a private gym and fitness room located within the building.* Security and convenience: 24/7 guarded premises, equipped with CCTV, access control, and a modern, quiet-running lift.LOCATION:Marcelin in Poznań is a prestigious enclave combining seamless access to the city centre with proximity to recreational areas:* Transport: excellent connections to every part of Poznań, including quick access to Poznań-Ławica Airport and the city centre.* Recreation: near Lasek Marceliński, an ideal spot for daily walks, jogging, or cycling.* Amenities: full retail and service facilities in the immediate vicinity, including the Italian restaurant Vicolo directly opposite the building entrance.ADDITIONAL INFORMATION:Detailed rental terms and rules for using the amenities:* Parking: above-ground parking spaces in a barrier-secured car park by the building included in the rent, plus public spaces in front of the complex.* Utility charges: electricity payable according to meter readings on a bi-monthly basis.* Lease terms: secure lease structure based on an occasional lease agreement (najem okazjonalny).* Target tenant: an excellent offer for a discerning single professional or a couple seeking comfort in a modern development.Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional apartment.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Krzysztof Jański wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Partners International Sp. z o. o.

  3500 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3500 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Jański

  3500 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  Partners International Sp. z o. o.

  3500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MP Medical

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  groszek

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  3 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.