SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

Oferta sprzedaży mieszkania 70.79m2 Poznań Sadowa

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,79 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 9888 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 888 zł/m²
Mediana okolicy: 13 800 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 9 888 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 13 800 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Winogrady, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 9888 zł/m²
Mediana okolicy: 13 800 zł/m²
Połowa ofert: 10–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Opis

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie obejmujące cały parter domu przy ul. Sadowej 13 na poznańskich Winogradach. Nieruchomość o powierzchni 70,79 m² przeznaczona jest do generalnego remontu, co daje nieograniczone możliwości własnej aranżacji wnętrza - od klimatycznego mieszkania dla rodziny po zyskowną inwestycję pod wynajem. Do nieruchomości przynależy połowa ogrodu. Układ pomieszczeń: • Pokój 1: 21,76 m² (idealny na przestronny salon) • Pokój 2: 18,08 m² (ustawna sypialnia) • Pokój 3: 15,72 m² (gabinet lub pokój dziecięcy) • Kuchnia • Łazienka • Osobne WC • Pomieszczenie gospodarcze Wyjątkowa lokalizacja - ul. Sadowa i Winogrady: Ulica Sadowa to jeden z najbardziej kameralnych i cichych zakątków starych Winograd, z dominującą niską zabudową. Łączy w sobie prywatność osiedlowej uliczki z bliskością natury i świetnym dojazdem do centrum. • Krok od Parku Cytadela: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Cytadela - największy park w Poznaniu, idealny na codzienny rekreacyjny spacer, bieganie czy wyjście z psem. • Bliskość Warty: Niedaleko znajdują się także nadwarciańskie tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. • Doskonała komunikacja: Bliskość linii autobusowych i tramwajowych (wzdłuż ul. Winogrady i ul. Szelągowskiej) gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Śródmieścia, na Stary Rynek oraz do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST). • Wszystko na miejscu: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co zapewnia ogromny komfort życia na co dzień. Dlaczego warto? • 0% prowizji: Kupujesz bezpośrednio, bez dodatkowych kosztów obsługi. • Potencjał aranżacyjny: Niezależne, duże pokoje pozwalają na swobodny podział przestrzeni lub stworzenie nowoczesnego strefowania (np. salonu z aneksem kuchennym). • Prywatność: Mieszkanie na parterze domu jednorodzinnego/dwulokalowego zapewnia kameralną atmosferę i wygodę dostępu. Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania • CENA 700 000 zł Zapraszam do kontaktu: Magdalena Mulczyńska maa@kcom Keller Williams Real Estate Partners Sp. z o.o. Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań kwpoland.com