SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Os. Czecha 2 pokoje

Os. Czecha, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 55,74 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11/11
Cena za metr: 10 388 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 388 zł/m²
Mediana okolicy: 12 218 zł/m²; ta oferta: −15%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,7 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 388 zł za m² — 15% mniej niż mediana 12 218 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,74 m2 w tym powierzchni mieszkalnej 43,49 m2 położone w Poznaniu, os. Czecha - jednej z najbardziej skomunikowanych i cenionych lokalizacji na poznańskich Ratajach. Mieszkanie znajduje się na 11 piętrze i składa się z dwóch ustawnych pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Dodatkowym i niespotykanym atutem nieruchomości jest trzeci pokój z oknem znajdujący się na tym samym piętrze. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowych pomieszczeń i zamknięcia w całość co spowoduje, że powstanie duże czteropokojowe mieszkanie. Pokój stanowi własność mieszkania i jest wliczony do jego metrażu dzięki czemu może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju dla nastolatka, studenta lub miejsca do pracy zdalnej. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, doskonale skomunikowana z pełną infrastrukturą handlową i usługową. Położenie na 11 piętrze gwarantuje piękny widok, dużą ilość naturalnego światła oraz poczucie przestrzeni. Pośrednik prowadzącyGrażyna WaszkowiakLicencja zawodowa 6674513 030 669

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-05

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter11

LoggiaTak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita55,74 m²

Pow. użytkowa43,49 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 388 zł/m²
Mediana okolicy: 12 218 zł/m²
Połowa ofert: 10–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 579 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 463 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MTM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziadoszańska
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Ośrodek Szkolenia Zawodowego
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Salutaris
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
8 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,7 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,7 km