Os. Śmiałego | 67,44 m² | 3 pokoje | remont 2024r. | miejsce postojowe

Opis

Lokalizacja i budynek:Poznań, os. Bolesława Śmiałego 38 (inwestycja "Osiedle Botanika", deweloper UWI).Rok budowy: 2015.Piętro: 3 w budynku 5-piętrowym.Winda: tak (zjeżdża do poziomu -1).Powierzchnia i układ:Łączna powierzchnia mieszkania: 67,44 m²Salon: ~24 m²Sypialnia 1: ~10 m²Sypialnia 2: ~9,3 m²Kuchnia: ~6,5 m²Skrytka przy kuchni: ~1,1 m²Łazienka: ~4,6 m²PrzedpokójLoggia: ~3,6 m² (niewliczana do powierzchni mieszkania), z wyjściem z salonuWystawa okien: zachód / północ.Remont w 2024 r.:Zmiana układu mieszkania z 4 na 3 pokoje poprzez powiększenie salonu do ok. 24 m².Utworzenie skrytki przy kuchni.Ułożenie paneli laminowanych Quick-Step w pokojach.Nowa zabudowa kuchenna na wymiar.Łazienka: nowe płytki, zabudowa meblowa, armatura (kabina prysznicowa Radaway, umywalka, miska WC).Modernizacja instalacji elektrycznej.Odmalowanie ścian.Od czasu remontu w 2024 r. mieszkanie nie było zamieszkane ani użytkowane.Inne elementy wyposażenia:Szafy w zabudowie typu Komandor w przedpokoju oraz w jednym z pokoi.Rolety zewnętrzne elektryczne oraz wewnętrzne typu dzień-noc.Miejsce postojowe:W podziemnej hali garażowej pod budynkiem (powierzchnia 15 m²).Winda zapewnia bezpośredni dostęp do hali garażowej na poziomie -1.Stan prawny:Mieszkanie: odrębna własność z księgą wieczystą.Miejsce postojowe: udział w hali garażowej z wyłącznym prawem do korzystania z miejsca postojowego (odrębna księga wieczysta dla hali garażowej).Cena:Mieszkanie: 859 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 złŁączna cena: 909 000 złSprzedaż wyłącznie razem (mieszkanie + miejsce postojowe).Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję.

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

12 737 zł/m²

Mediana okolicy

11 813 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan Express

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Adamus

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus Piątkowo

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Pozytywnego Rozwoju

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurpińskiego

  34 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurpińskiego

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. gen. Oswalda Franka

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park na os. Zwycięstwa

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.