SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Piękny widok i niezależny układ pomieszczeń

Falista, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 79,4 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 7/11
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 7872 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 872 zł/m²
Mediana okolicy: 12 744 zł/m²; ta oferta: −38,2%
Podobne oferty: 15; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,4 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 7 872 zł za m² — 38,2% mniej niż mediana 12 744 zł za m² dla 15 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 27 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 625 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM! Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,4 m2, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, położone na 7 piętrze bloku z windą przy ul. Falistej w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, ciszy oraz zachwycającego widoku na panoramę miasta. Układ mieszkania: 3 niezależne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, oddzielne WC, korytarz. Do lokalu przynależy także piwnica (2,9 m2). Informacje techniczne: okna PCV, piony wodno-kanalizacyjne po wymianie, klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne w sypialni, wymienione drzwi wejściowe do mieszkania, nowe podłogi, ściany wygładzone i pomalowane blok z windą. Dodatkowym atutem jest zamknięty korytarz tylko dla 3 mieszkań, co zapewnia ciszę i spokój oddzielając lokal od klatki schodowej. Z okien mieszkania rozpościera się piękny widok na panoramę Poznania, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego klimatu. Dodatkowo właściciel obecnie wynajmuje od spółdzielni 2 miejsca postojowe na parkingu przy bloku i przy sprzedaży istnieje możliwość odstąpienia tego najmu nowemu nabywcy. Lokalizacja: Ulica Falista to świetnie skomunikowana i kompletna infrastrukturalnie część Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty usługowo-handlowe, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Cena: 625 000 zł Czynsz administracyjny: 1324,30 zł / 2 osoby Opłata przekształceniowa za użytkowanie wieczyste: ok. 200 zł / rok (możliwość jednorazowej zapłaty z bonifikatą). Stan prawny lokalu: pełna własność. Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór,796 80 11 50 Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr29080140 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-05-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita79,40 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

38,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 7872 zł/m²
Mediana okolicy: 12 744 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
625 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Martyna Wewiór Nieruchomości
625 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Falista
27 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
14 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
900 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,2 km
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,3 km