SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poddaszowe klimatyczne 2 pokoje z miejscem postojowym za bramą

Franciszka Lubeckiego, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 27,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 15 704 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 704 zł/m²
Mediana okolicy: 13 897 zł/m²; ta oferta: +13%
Podobne oferty: 183; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 19 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 27,7 m² (Poznań) kosztuje 15 704 zł za m² — 13% więcej niż mediana 13 897 zł za m² dla 183 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 435 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PROWIZJĘ BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA !Zapraszam serdecznie do zakupu mieszkania w willi miejskiej z cegły z lat 30-tych przy ulicy Franciszka Lubeckiego w Poznaniu. Powstało ono w wyniku adaptacji powierzchni strychowych i w tej chwili wchodzi w skład zaledwie 9 mieszkaniowej willi miejskiej. Okolica domów jednorodzinnych - cisza i spokój !Miejsce świetnie skomunikowane z całym miastem - zaledwie 50 m od ulicy Grunwaldzkiej gdzie mamy dostęp do tramwaju oraz 100 m do ulicy Grochowskiej (kilka linii autobusów) .Piętro 2 w niskim bloku po całkowitej termomodernizacji, nowy dach, zadbana klatka schodowa.Powierzchnia całkowita mieszkania po podłodze to ok 40m2. Skosy w mieszkaniu nie tylko nie przeszkadzają a dodają uroku. Mieszkanie składa się z salonu z wydzielonym aneksem kuchennym (ok 18m2 po podłodze), łazienki razem z WC, korytarza oraz niezależnej sypialni (ok 14m2 po podłodze)Powierzchnia użytkowa to 27,70m2. Mieszkanie BYŁO NOWE OD PODSTAW - powstało w 2017rWykonano wtedy wszystkie instalacje : elektryczną, c.o., gazową, wodną. Okna połaciowe, drewniane Fakro.Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz nowe sanitariaty.Na podłogach - panele; w łazience - kafle.Nowe drzwi wejściowe i stolarka wewnętrzna świetnie współgra kolorystycznie z panelami podłogowymi.Ogrzewanie i ciepła woda - piec dwu funkcyjny - firmy Junkers. (ogrzewasz - kiedy chcesz i płacisz za to co zużyłeś!)Ekspozycja okien : zachód.Przynależy do mieszkania piwnica( bez wpisu w KW). Dla każdego z mieszkańców jest przewidziane miejsce postojowe na zamkniętym podwórzu. (wjazd bramą na pilota)Status prawny : pełna własność.(bez obciążeń w KW.)Zarządza i administruje nieruchomością : LTG Nieruchomości.Wzorcowa czystość klatki schodowej oraz zieleń wokół budynku świadczy, iż wspólnota dokonała dobrego wyboru zarządcy.Czynsz : bardzo niski : 378 zł ( eksploatacja plus fundusz remontowy) Do tego opłacamy media według zużycia: prąd, gaz, woda, śmieci.CENA OFERTOWA : 435 000zł! OFERTA GODNA POLECENIA ponieważ LOKALIZACJA nie wymaga rekomendacji! Cicha miejscówka w centrum Grunwaldu !Bardzo ciekawe i klimatyczne mieszkanie z miejscem postojowym oraz piwnicą - CZEKA NA NOWEGO WŁAŚCICIELA !Dla mieszkańców - jest dostępne również spore pomieszczenie na wózki bądź rowery.Zapraszam serdecznie do oglądania "na żywo "!Lucyna Szych607-042-445"Szych Nieruchomości Lucyna Szych"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita27,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPołaciowe

Typ budynkuInny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań

Ta oferta: 15 704 zł/m²
Mediana okolicy: 13 897 zł/m²
Połowa ofert: 13,1–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 435 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 348 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Drugi pośrednik
Lucyna Szych wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Szych Nieruchomości Lucyna Szych

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Szych Nieruchomości Lucyna Szych
435 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Lucyna Szych
435 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medic
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grochowska
33 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
eurochata
30 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ostroroga
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 91 "Bajka"
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej
19 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
Park Astronomiczny Jana Heweliusza
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,5 km