WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poznań Grunwald Marcelin, KOMFORT 2 pokoje, zamknięte osiedle, Ataner 2019r

Marcelińska ATANER, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: +2,5%
Podobne oferty: 58; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 65 zł za m² — tyle, ile mediana 63 zł za m² dla 58 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ofertę prowadzi Luiza Jabłońska,603 456 256 PROWIZJA 0 ZŁ - koszty Biura pokrywa Właściciel WOLNE OD ZARAZ Polecam do najmu słoneczne, komfortowe 2 - pokojowe mieszkanie na Marcelinie (Grunwald), o powierzchni 40m2, zaaranżowane przez architekta wnętrz, w budynku renomowanego dewelopera "Ataner", z 2019 roku. Osiedle zamknięte, parking przy budynku (wjazd na pilota), monitoring, ochrona. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (opcja nieobowiązkowa, dodatkowo 200 zł / m-c). Mieszkanie dla wymagającego Klienta, wykończone w stylu Glamour, kompletnie umeblowane i wyposażone. W salonie rozkładana kanapa, stolik kawowy, RTV, telewizor. Aneks kuchenny wyposażony w zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę. Stół + krzesła. Z salonu wyjście na balkon (słoneczny, od strony południowej), z meblami tarasowymi. Stąd widok na piękny dziedziniec osiedla. Sypialnia z łóżkiem 2 osobowym i materacem, pojemna szafa. W korytarzu szafa, piękne tapicerowane siedzisko i wieszaki na odzież wierzchnią, szuflady na obuwie. Wideofon. Łazienka z dużą kabiną prysznicową, umywalka, wc, pralka. Lokator w cenie najmu otrzyma kartę wstępu na siłownię, znajdującą się w tym samym budynku. Doskonała lokalizacja: szybki dojazd do centrum (autobusy, tramwaje), dojazd do lotniska ok. 10min. Na osiedlu liczne restauracje, punkty usługowe, sklepy. W pobliżu CH King Kros Marcelin, Biedronka. Dla osób aktywnych - w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się Lasek Marceliński z pięknymi terenami spacerowymi, niedaleko również korty tenisowe, zimą lodowisko. Opłaty: - najem mieszkania - 2.600 zł / m-c; - najem miejsca post. w hali garażowej - 200 zł / m-c; - opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej - 730 zł / m-c (w tym m.in. woda, ogrzewanie, śmieci, miejsce postojowe, ochrona, siłownia); - prąd wg rachunków. Światłowód - umowa z dostawcą Internetu po stronie Najemcy. Kaucja 3.500zł Mieszkanie przeznaczone dla 1 osoby lub pary. Rodzinom z dziećmi oraz opiekunom zwierząt - dziękuję. WOLNE OD ZARAZ Polecam! Kontakt: Luiza Jabłońska,603 456 256 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. BT - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI, POD OPIEKĄ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA Oferta nr88180180 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 48.44 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 91.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 81.60 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Depozyt za wynajem3500

Dostępne od2026-11-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościIdealny

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniPołączona z salonem

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LP HOME Paweł Jabłoński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia ASGO
21 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rycerska
31 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
apteka medkon
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej
13 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 100 "Mali Poznaniacy"
6 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Drzewieckiego
6 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km