WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poznań, marcelińska - 3 pok.DO najmu

Marcelińska , Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: +26,5%
Podobne oferty: 16; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 54,3 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 70 zł za m² — 26,5% więcej niż mediana 55 zł za m² dla 16 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 900 zł do 3 800 zł (−2,6%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 800 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

601 688 181NOWOCZESNE / ELEGANCKIE / KOMFORTOWE / ZAPROJEKTOWANE PRZEZ ARCHITEKTA WNĘTRZ / W PEŁNI WYPOSAŻONEDLA JEDNEJ OSOBY / PARY / RODZINY / STUDENTÓWNA WYNAJEM 3-POK. MIESZKANIE O POW. 54,30 mkw w POZNANIU, ul.Marcelińska 94C:- układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z wanną, korytarz,- jasne i słoneczne mieszkanie - duże okna z wystawą zachodnią,- IV piętro - ostatnie,- spory balkon - wyście z salonu i jednej sypialni,- miejsce parkingowe w hali garażowej na dwa auta.STANDARD MIESZKANIA:- NOWE / W PEŁNI WYKOŃCZONE / UMEBLOWANE- łazienka z wanną, pralką, suszarką,- kuchnia: zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta, piekarnik,- wysoka jakość zastosowanych materiałów.LOKALIZACJA:- Poznań, Grunwald, ul.Marcelińska 94C,- w bezpośrednim otoczeniu: Lasek Marceliński, sklepy, usługi.WARUNKI FINANSOWE:- czynsz najmu - 3800 zł - dwa miejsca parkingowe w hali - 250 zł,- kaucja (podlega rozliczeniu) - dwumiesięczny czynsz, - czynsz do wspólnoty -ok. 1100 zł/ 3 os. (zawiera: śmieci, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, utrzymanie czystości na klatce schodowej itp.),- opłaty eksploatacyjne - prąd wg zużycia.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego.Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty dodatkowe transakcji. Usługa pośrednictwa jest płatna - zapytaj o jej wysokość przy tej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

26,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−2,6% od pierwszego wykrycia

3900 zł3800 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	3800 zł	70 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	3900 zł	72 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
3 900 → 3 800 zł (−2,6%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HomeData Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HomeData Nieruchomości
3800 zł
Zobacz
Morizon
HomeData Nieruchomości
3800 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Gabinet Pomocy Psychologicznej www.bezpiecznastrefa.eu
19 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świerzawska
28 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
apteka medkon
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Drzewieckiego
3 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km