Poznań Naramowice – 3 pok.|66,16 m²|2 balkony|hala garażowa|komórka lokatorska

Opis

MAVRE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,16 m², położone na poznańskich Naramowicach. Lokal posiada dwa duże balkony, a do nieruchomości przypisane są miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Budynek wyposażony jest w windę, a teren osiedla objęty jest całodobowym monitoringiem. Wjazd samochodem zabezpiecza szlaban.MIESZKANIELokal składa się z:• przestronnego, dobrze doświetlonego salonu z aneksem kuchennym,• dwóch sypialni,• łazienki z wanną i prysznicem,• pomieszczenia gospodarczego z pralką,• przedpokoju z dużą szafą,• dwóch dużych balkonów.Aneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesny sprzęt AGD: zmywarkę 60 cm, lodówkę, płytę indukcyjną i piekarnik. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, stół jadalniany oraz wyjście na balkon.Nieruchomość może zostać sprzedana z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub całkowicie opróżniona – zgodnie z preferencjami Kupującego.Lokal jest odświeżony i dostępny od zaraz.• Powierzchnia: 66,16 m²• Ekspozycja okien: południe – północ• Wysokość pomieszczeń: 270 cmMIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ – dodatkowo płatne 30 000 zł.KOMÓRKA LOKATORSKA o powierzchni 1,86 m² – dodatkowo płatna 10 000 zł.BUDYNEKBudynek został wybudowany w 2018 roku. Do dyspozycji mieszkańców są winda, wózkarnia oraz rowerownia. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring, a wjazd samochodem na teren osiedla odbywa się przez szlaban.LOKALIZACJA – POZNAŃ, NARAMOWICENaramowice to dzielnica łącząca spokój i bliskość natury z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, m.in. Rezerwat Przyrody Żurawiniec, tereny spacerowe nad Wartą, Staw Różany i Łowisko Naramowice.W pobliżu dostępne są również:• sklepy: Kaufland, Lidl, Groszek i Żabka,• restauracje i piekarnia,• paczkomat,• przedszkola i szkoły,• place zabaw.KOMUNIKACJA PUBLICZNA• Przystanek autobusowy – linia 151, ok. 1 minuta pieszo.• Przystanki tramwajowe – linie 3 i 10, ok. 13 minut pieszo.MEDIA I EKSPLOATACJAMedia: prąd, woda, światłowód.PEŁNA WŁASNOŚĆ. Czynsz administracyjny wynosi około 1060 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci.Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez MAVRE Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 69.38 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 84.71 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0349 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

13 602 zł/m²

Mediana okolicy

12 600 zł/m²

Połowa ofert

11,5–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAVRE Nieruchomości Sp z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAVRE Nieruchomości Sp z o.o.

  899 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAVRE Nieruchomości Sp z o.o.

  899 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielawy

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  COREclinic

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  4 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.