Przestronne M2 | Duży 20m2 taras | Garaż | Willa miejska | Pzń Sołacz

Opis

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie o atrakcyjnym metrażu, ponad 20 metrowy taras, miejsce parkingowe w murowanym garażu, a to wszystko w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i pożądanych lokalizacji na terenie Poznania. Poznań - Sołacz - ul.Nad WierzbakiemMIESZKANIEPrzestronny salon z aneksem kuchennym. Wyjście na prywatny taras przez duże przesuwne drzwi. Cisza, spokój i bliskość natury. Podwieszany sufit z dodatkowym oświetleniem. W oknach antywłamaniowe rolety zewnętrzne i materiałowe żaluzje. Salon klimatyzowany.Przytulna sypialnia z wyjściem na w/w taras i widokiem na zieleń.Komfortowa i praktycznie zaprojektowana łazienka z wanną (z opcją prysznica).Mieszkanie w 2026 roku przeszło kilka istotnych prac odświeżających, m.in. w salonie została wycyklinowana, naturalna deska podłogowa, w łazience wymieniona wanna wraz z armaturą oraz zamontowane dodatkowe szafki. Na tarasie wymieniona deska kompozytowa. Odmalowany salon i sypialnia.Mieszkanie wedle uznania do dalszego odświeżenia/remontu lub do zamieszkania. Mieszkanie od ok. 4 lat z powodzeniem wynajmowane.MIEJSCE PARKINGOWEDo mieszkania przynależy murowany garaż o powierzchni ok. 16m2, zlokalizowany na tyle działki. Zarówno brama na posesję jak i garażowa otwierane zdalnie na pilota. BUDYNEKKameralna willa miejska w nowoczesnym wydaniu z 2004 roku. W budynku zaledwie 5 lokali. Cały teren jest ogrodzony i zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.LOKALIZACJAPoznań, Sołacz, ulica Nad Wierzbakiem 12.Jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Poznania. Na wyciągnięcie ręki Park Wodziczki (150m2), Park Sołacki (200m), Golęcin (1000m), Rusałka (1500m), Cytadela (1500m).Zaledwie 300m do ulicy Kościelnej, 1200m do Rynku Jeżyckiego, 1500m do Mostu Teatralnego.Miejsce świetnie skomunikowane, przystanek autobusowy i tramwajowy 2-3 min.Zaledwie "kilka kroków" od budynku znajdują się modne i popularne kawiarnie i restauracje m.in. Milano Trattoria, Petit Paris, Francuski Łącznik.Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieściePOTENCJAŁDla rodziny z dzieckiem, prywatny ponad 20m2 taras. Dodatkowo dla mieszkańców budynku kameralny ogródek. Całość na ogrodzonej posesji.Z uwagi na wyjątkową lokalizację i standard budynku jak i fakt, że mieszkanie mieści się na parterze możliwość zaaranżowania na gabinet terapeutyczny, kancelarię czy biuro.Mieszkanie na parterze, bez barier architektonicznych, dodatkowo z dużymi szerokimi drzwiami zarówno do klatki schodowej jak i do samego mieszkania, przyjazne dla osób z ograniczeniami ruchowymi.OPŁATYAktualne opłaty administracyjne wynoszą 900złZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

16 990 zł/m²

Mediana okolicy

13 280 zł/m²

Połowa ofert

11,7–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nad Wierzbakiem

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nad Wierzbakiem

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  38. Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Park Adama Wodziczki

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia smyka

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medyczne Św. Wawrzyńca 9

  18 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Adama Wodziczki

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badawcze Ochrony i Kształtowania Środowiska

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Ab - Lek

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.