SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przestronne M3+kuchnia | Balkon | Piwnica 16,5m2 | Cieplik | Jeżyce

Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 88,95 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 8533 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 533 zł/m²
Mediana okolicy: 12 393 zł/m²; ta oferta: −31,2%
Podobne oferty: 51; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 89,0 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 8 533 zł za m² — 31,2% mniej niż mediana 12 393 zł za m² dla 51 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 8533 zł/m²
Mediana okolicy: 12 393 zł/m²
Połowa ofert: 10–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 759 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 607 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
58 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Uczelnia
Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologiczno-Położniczy Szpital Kliniczny
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Polna Szpital
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
24 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bukowska
20 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 71 „Pod Topolą”
9 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Park Gustawa Manitiusa
1,2 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Duże, przestronne mieszkanie z balkonem w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, w centrum poznańskich Jeżyc.MIESZKANIEMieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88,95m2 położone na pierwszym piętrze, we frontowej części pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Polnej 31 (róg z ul. Jackowskiego 43).Składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni ze schowkiem, łazienki i balkonu.Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchnii 16,42m2.Mieszkanie do remontu. Okna wymienione, to niewątpliwy plus przy takiej liczbie okien i ich wielkości. Dodatkowo drzwi do mieszkania wymienione i realizowane na zamówienie Wspólnoty.Możliwość aranżacji wg. indywidualnych potrzeb. Tutaj dostrzegam duży potencjał na podział mieszkania, ze względu na dużą liczbę pionów kanalizacyjnych i wodnych, daję to możliwość wydzielenia oddzielnych mieszkań w sposób administracyjny na dwa lub trzy niezależne mieszkania. Można też dokonać wewnętrznego podziału na cztery niezależne pokoje tak zwany wielopak, który daje wysoką stopę zwrotu w przypadku wynajmu. Doskonale także mieszkanie się nada na własne cele mieszkaniowe, duży balkon, pięknie zrewitalizowana kamienica, dojrzała Wspólnota mieszkaniowa z przesympatycznymi sąsiadami. BUDYNEKPiękna kamienica po pełnej rewitalizacji. Budynek pochodzi z początku poprzedniego wieku i kilka lat temu przeszedł gruntowną rewitalizację.W zakresie prac wymieniono wszelkie piony instalacyjne (wod-kan, elektryczne, grzewcze, internet), odnowiona została elewacja budynku, klatki schodowe, stolarka okienno-drzwiowa. Budynek przyłączono do ogrzewania miejskiego. Kamienica posiada własny monitoring.Wspólnota mieszkaniowa z dobrą kondycją finansową, duży plus po roku 2025, sprawozdanie do wglądu.LOKALIZACJAPolna stanowi bardzo dobrą lokalizację, w sercu popularnych Jeżyc. W niedalekiej odległości znajduje się: wiele znanych i lubianych restauracji, czy to na ulicy Jackowskiego, Szamarzewskiego czy Wawrzyniaka, a także sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), Rynek Jeżycki ze swoją codzienną, świeżą ofertą owoców i warzyw, a także rekreacyjna część miasta z parkiem Sołackim.Do najbliższych przystanków tramwajowego, jak i autobusowego (Polna) można dotrzeć w 3 min na piechotę, skąd dojedziemy m.in. na Dworzec Główny w ok. 5 min czy też na lotnisko w 15 min! Nie będzie również kłopotu z dojazdem do większości poznańskich uczelni: najbliższa to Akademia Medyczna, ale także UEP, UAM, Akademia Muzyczna, WSB, ASP i inne.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.