SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestronne, słoneczne, z miejscem parkingowym i tarasem 17m2

Barańczaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 5/7
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 15 598 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 598 zł/m²
Mediana okolicy: 12 383 zł/m²; ta oferta: +26%
Podobne oferty: 42; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,5 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 15 598 zł za m² — 26% więcej niż mediana 12 383 zł za m² dla 42 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 15 598 zł/m²
Mediana okolicy: 12 383 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gaudium
42 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych nr 1
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Wrzoska
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polna
19 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kogut
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna
27 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Dom Leków
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySuporex

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu17,19 m²

Pow. całkowita70,46 m²

Pow. łazienki4,64 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCNie

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Stanisława Barańczaka w Poznaniu, inwestycji zrealizowanej przez Monday Unidevelopment, w ramach projektu Fama Jeżyce 3.Lokal o powierzchni 70,46m2 położony jest na 5 piętrze. Metraż obejmuje 3 niezależne pokoje, przestronny salon z wyjściem na taras (17,19m2), osobną kuchnię, dwie sypialnie, garderobę oraz toaletę i łazienkę. Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim.Dzięki narożnikowemu położeniu lokalu jest on oświetlony z 2 stron. Zaprojektowany układ ścian działowych umożliwia uzyskanie 4 pokoju oraz powiększenia toalety. Szczegółowe informacje dostępne w biurze.Oferta obejmuje sprzedaż miejsca w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej.Lokalizacja inwestycji w sercu Jeżyc, w pobliżu Parku Sołackiego, Parku Wodziczki, w bliskiej odległości Jez. Rusałka zapewnia ciszę, spokój oraz możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych i spacerowych, przy jednoczesnej szybkiej i wygodnej komunikacji z centrum miasta. Docelowo projekt obejmie obszar 8ha którego przestrzeń zostanie zagospodarowana z uwzględnieniem alejek spacerowych, zielonych skwerów, placów zabaw dla najmłodszych, a w bezpośrednim sąsiedztwie zaplanowano park miejski.Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Maciej Jędrzejczak666 547 745.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (nr licencji 19530) oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania na kredyt.