SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal na sprzedaż w ścisłym centrum Szczecina

Centrum, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 69,3 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9957 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 957 zł/m²
Mediana okolicy: 8 538 zł/m²; ta oferta: +16,6%
Podobne oferty: 46; lokale 60–100 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal, 69,3 m² (Centrum, Szczecin) kosztuje 9 957 zł za m² — 16,6% więcej niż mediana 8 538 zł za m² dla 46 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 690 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal na parterze z witrynami o powierzchni ok. 69 m2 (w rzeczywistości jeszcze więcej) w centrum Szczecina. Istnieje możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 17 m2.Brama Portowa - jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Szczecinie. Ze względu na swoją pozycję lokal bardzo widoczny z ulicy.Miejsce doskonale skomunikowane, blisko komunikacja miejska (autobusy oraz tramwaje) oraz płatny parking.Ze względu na lokalizację i duży ruch pieszy idealnie nadaje się na lokal gastronomiczny, kawiarnię, kancelarię, biuro, gabinety lub inne wykorzystanie. Wejście z parteru bez barier architektonicznych z dużymi, stylowymi witrynami z miejscem na reklamę świetlną. Lokal w pełni gotowy do prowadzenia działalności. W lokalu rozprowadzona jest instalacja alarmowa. Opłaty stałe to czynsz ok. 900 zł plus prąd.WYŁĄCZNOŚĆ biura nieruchomości.Zapraszam na prezentację na żywo.KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS !Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita69,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: lokale 60–100 m² · Szczecin

Ta oferta: 9957 zł/m²
Mediana okolicy: 8538 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–10 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Krzysztof Makowski

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Krzysztof Makowski
690 000 zł
Gratka
Krzysztof Makowski
690 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Krzysztof Makowski
690 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Brama Portowa
45 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brama Portowa
94 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Gemini
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
77 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 29
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuki
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 8 imienia Stanisława Staszica
24 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,5 km