SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Słoneczne, umeblowane, z balkonem

Modra, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 10 998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 998 zł/m²
Mediana okolicy: 11 903 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 102; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,1 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 10 998 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 11 903 zł za m² dla 102 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego przy ul. Modrej w Poznaniu.Lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój, bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Budynek po termomodernizacji, posiada odnowioną elewację. W najbliższym otoczeniu znajdują się alejki spacerowe, Park Św. Jerzego, place zabaw oraz obiekty sportowe, parking publiczny oraz przystanki komunikacji miejskiej. Mieszkanie o powierzchni 48,10m2 położone jest na 3 piętrze. Metraż obejmuje 3 niezależne pokoje, przestronny pokój dzienny, kuchnię z oknem, dwie sypialnie (jedna z balkonem), ustawny korytarz oraz łazienkę z toaletą. Stan techniczny dobry, mieszkanie częściowo wyremontowane, nowe okna PCV, na podłogach panele oraz kafle, zabudowa kuchenna w stanie bardzo dobrym, łazienka wyposażona w prysznic. Opłaty czynszowe na poziomie 900zł. Przynależy piwnica.Ze względu na 2 stronną ekspozycję okien mieszkanie bardzo dobrze nasłonecznione. Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Maciej Jędrzejczak666-547-745.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (nr licencji 19530) oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania na kredyt.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,10 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 10 998 zł/m²
Mediana okolicy: 11 903 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PTK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swoboda
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Słuchu
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Elektrycznych nr 2 im. ks. Piotra Wawrzyniaka
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
5 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km