Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe z ogródkiem na Wilczaku w Poznaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,10 m², położone na parterze 5-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2015 roku, na poznańskim Wilczaku.Największym atutem nieruchomości jest przestronny, 22,96-metrowy taras, który dzięki gęstej zieleni i żywopłotowi z laurowiśni zapewnia wyjątkową prywatność. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny posiłek, odpoczynek po pracy czy spotkania z przyjaciółmi.Najważniejsze atuty nieruchomości:67,10 m² powierzchni3 niezależne pokojeduży taras – 22,96 m²parter w budynku z windąbudynek z 2015 rokumieszkanie gotowe do zamieszkaniafunkcjonalny układ po zmianach względem pierwotnego projektu deweloperskiegoprzestronny salon z aneksem kuchennympołudniowo-zachodnia ekspozycja części dziennejprywatny, zielony tarasbardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowabliskość terenów spacerowych nad Wartąrozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicyFunkcjonalny układ pomieszczeńUkład mieszkania został zoptymalizowany względem pierwotnego rzutu deweloperskiego, dzięki czemu wygospodarowano dodatkowy pokój, a część dzienna stała się bardziej przestronna i komfortowa.Salon z aneksem kuchennym – 30,60 m²Jasna i przestronna strefa dzienna z południowo-zachodnią ekspozycją.Duże, trzyskrzydłowe okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz płynne połączenie salonu z tarasem.Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę meblową sięgającą pod sam sufit, z lakierowanymi frontami oraz zintegrowanymi sprzętami AGD.Z salonu można bezpośrednio wyjść na wyjątkowo kameralny taras o powierzchni 22,96 m².Taras został wykończony deską kompozytową, a otaczający go gęsty żywopłot z laurowiśni zapewnia poczucie prywatności i skutecznie osłania przed wzrokiem sąsiadów.Sypialnia I – 12,30 m²Przestronny pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, z miejscem na duże łóżko oraz dodatkowe meble.Sypialnia II – 11,00 m²Niezależny pokój, który może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego – w zależności od potrzeb nowych właścicieli.Łazienka – 4,50 m²Praktycznie zaaranżowana łazienka z wanną. Szklany parawan pozwala wygodnie korzystać z niej również jak z prysznica.Przedpokój – 4,60 m²Wygodna strefa wejściowa z pojemną szafą przesuwną, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.Dodatkowo w zabudowie przewidziano miejsce na pralkę oraz suszarkę, dzięki czemu urządzenia nie zajmują przestrzeni w łazience.2 miejsca postojowe w cenie 90 tyś zł.Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe, co stanowi duży atut dla osób posiadających więcej niż jeden samochód oraz zapewnia wygodę i komfort codziennego korzystania z nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

12 221 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,3–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole "Tęczowa Wyspa"

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Lwem

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilczak/Serbska

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.