SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Os. Pod Lipami, blisko Parku Cytadela, balkon, piwnica, osobna kuchnia

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Cena za metr: 9792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 792 zł/m²
Mediana okolicy: 11 607 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −45,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 26 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 9 792 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 11 607 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 860 340 zł do 470 000 zł (−45,4%), ostatnio 26 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem. Powierzchnia. 48m2 + piwnica 2,5m2 zlokalizowane w dzielnicy Winogrady - Os. Pod Lipami.Osiedle z duża ilością zieleni, parkingami dla mieszkańców, pełną infrastrukturą oraz zachowanymi odległościami od innych bloków.Widok z czwartego pietra na plac zabaw. Wystawa okienna północ-południe.Lokal sprzedawany w stanie do remontu, wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.Atuty lokalu:- pełna własność z KW (Zarządca PSM Winogrady)- okna PVC- wymienione grzejniki- nowa instalacja elektryczna doprowadzona do kuchni- nowy pion wod-kan w budynku wraz z licznikami w łazience- balkon po remoncie- blok po termomodernizacji Czynsz administracyjny 850zł.Zapraszam na prezentację! (klucze w biurze)

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 9792 zł/m²
Mediana okolicy: 11 607 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−45,4% od pierwszego wykrycia

860 340 zł850 000 zł470 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
26 paź 2026	470 000 zł	9792 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 paź 2026	850 000 zł	19 266 zł/m²	OLX Nieruchomości
6 paź 2026	860 340 zł	19 500 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 października 2026
Obniżka ceny
850 000 → 470 000 zł (−44,7%)
17 października 2026
Obniżka ceny
860 340 → 850 000 zł (−1,2%)
6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
470 000 zł
Zobacz
Adresowo zniknęło 2026-10-21
850 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Elixir
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wójtowska
28 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Wesoły Domek"
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Jurija Gagarina
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Pod Lipami
21 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8 km