Stare Miasto - Kamienica z widokiem na Wartę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ENGLISH VERSION BELOWZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w kamienicy w centrum przy ul. Grobla, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych: skweru im. Ignacego Łukasiewicza oraz rzeki Warta. Potencjał aranżacyjny i inwestycyjny jest ogromny - szukasz dużego mieszkania w centrum, a może myślisz o stworzeniu własnej przestrzeni do pracy? Biuro architektoniczne, projektowe, pracownia artystyczna, studio jogi - to wszystko w samym centrum Poznania z niesamowitym widokiem na zieleń.M I E S Z K A N I E 112 m² U K Ł A D M I E S Z K A N I A - Kuchnia- Łazienka- Pokój 1 (wystawa wschodnia - widok na skwer i rzekę)- Pokój 2 (wystawa wschodnio-północna - widok na budynek gazowni)- Pokój 3 - Pokój 4- Pokój 5- KorytarzS T A N D A R DMieszkanie do generalnego remontu o powierzchni 112m2 o ogromnym potencjale aranżacyjnym. Zlokalizowane na 3cim piętrze z niesamowitym widokiem na zieleń skweru im. Ignacego Łukasiewicza, Wartę i budynek politechniki. Wewnątrz zachowane oryginalne elementy typowe dla mieszkań kamienicznych: drewniane drzwi wejściowe z naświetlem, drewniane podłogi oraz 3 piece kaflowe. Okna częściowo wymienione na PCV. Kamienica z zachowaną oryginalną, drewnianą klatką schodową i wysokimi stropami powstała na przełomie XIX i XX wieku i tworzy historyczną zabudowę Starego Miasta. Na dziedzińcu znajduje się prywatny parking, na którym istnieje możliwość wynajęcia jednego miejsca parkingowego. Wjazd zabezpieczony bramą. O P Ł A T Y Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 300,00 pln obejmuje opłaty za fundusz remontowy i eksploatacyjny. Płatne we własnym zakresie: woda, prąd i gaz wg. wskazań liczników. S T A N P R A W N Y - pełna własność - KW bez obciążeń L O K A L I Z A C J A Stare Miasto stanowi historyczne i reprezentacyjne serce miasta. To właśnie tutaj, od momentu lokacji Poznania w XIII wieku, koncentrowało się życie społeczne, handlowe i kulturalne. Charakterystyczny renesansowy Ratusz, otaczające go zabytkowe kamienice oraz sieć urokliwych uliczek tworzą wyjątkowy klimat, który od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających miasto turystów. Przez cały rok organizowane są tu liczne wydarzenia kulturalne, festiwale, koncerty oraz imprezy plenerowe, nadające tej części miasta niepowtarzalny charakter.Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, galerie oraz instytucje kultury. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Połączenie prestiżowej lokalizacji, doskonałej komunikacji i dużego zainteresowania najmem sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale i trwałej wartości.C E N A 789.000 PLN Zapraszam do kontaktuSPACIOUS HISTORIC APARTMENT WITH EXCEPTIONAL INVESTMENT POTENTIAL IN THE HEART OF POZNAŃWe are pleased to present a unique apartment for sale, located in a historic tenement building on Grobla Street, in the very centre of Poznań. The property enjoys a prime location directly overlooking the green surroundings of Ignacy Łukasiewicz Square and the Warta River.Offering remarkable redevelopment and investment potential, this property is an excellent opportunity for those seeking a spacious city-centre residence or a distinctive commercial space. Thanks to its generous layout and prestigious location, it would be perfectly suited for an architectural or design studio, an art workshop, a yoga studio, or other creative and professional uses.APARTMENT112 m²LAYOUTKitchenBathroomRoom 1 (east-facing, overlooking the square and the Warta River)Room 2 (east and north-facing, overlooking the historic Gasworks building)Room 3Room 4Room 5HallwayCONDITION & FEATURESThis 112 m² apartment requires complete renovation, providing an exceptional opportunity to create a bespoke interior tailored to individual needs and preferences.Situated on the third floor, the property benefits from beautiful views of the greenery of Ignacy Łukasiewicz Square, the Warta River, and the Poznań University of Technology campus.The apartment retains a number of original period features characteristic of historic townhouses, including:Original wooden entrance door with transom windowOriginal wooden flooringThree traditional tiled stovesThe building itself dates back to the turn of the 19th and 20th centuries and forms part of the historic urban fabric of Poznań's Old Town. Residents benefit from a beautifully preserved wooden staircase, impressive ceiling heights, and a private gated courtyard with the possibility of renting a parking space.MONTHLY COSTSThe monthly administrative fee is approximately 300 PLN includes:Building maintenance fund contributionsManagement of common areasAdditional utility costs are paid separately according to individual consumption and meter readings:ElectricityGasWaterLEGAL STATUSFull ownershipLand and Mortgage Register free of encumbrancesLOCATIONPoznań's Old Town is the city's historic and cultural heart, with a history dating back to the city's foundation in the 13th century. The iconic Renaissance Town Hall, beautifully restored townhouses, and charming cobbled streets create a unique atmosphere that has attracted residents and visitors for generations.Throughout the year, the district hosts a variety of cultural events, festivals, open-air concerts, and seasonal markets, making it one of the most vibrant areas of the city.The neighbourhood offers a complete urban infrastructure, including restaurants, cafés, boutiques, galleries, museums, and everyday services, all within walking distance. The nearby riverside boulevards along the Warta River provide excellent recreational opportunities and green spaces for relaxation.Combining a prestigious location, excellent connectivity, and strong rental demand, this property represents an outstanding opportunity both for private buyers seeking a unique city-centre home and for investors looking for a property with long-term value and significant growth potential.PRICE789.000 PLNFor further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to get in touchGwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)