Świetne mieszkanie 3-pokojowe

Opis

Zapraszam do zapoznania się z rewelacyjnym, wykończonym mieszkaniem położonym w nowszym budynku na Winogradach (przy granicy z dzielnicą Naramowice) w Poznaniu. UWAGA: Mieszkanie sprzedawane jest z dedykowanym miejscem postojowym na odkrytym parkingu pod budynkiem oraz z komórką lokatorską (dodatkowo do podanej ceny za mieszkanie trzeba doliczyć łącznie 30.000,- zł). Lokal składa się z:- salonu z aneksem kuchennym (łącznie ok 20m2), - dwóch sypialni (ok 11m2 i 13m2), - łazienki (ok 4,7m2), - korytarza (ok 8,6m2). Z salonu jest wyjście na sporą loggię (ok 6,4m2). Prezentowane mieszkanie ma bardzo dużo atutów. Budynek został oddany do użytku w 2020r., a samo mieszkanie jest bardzo schludne. Jest ono bardzo gustownie i starannie wykończone wysokiej klasy materiałami. Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem oprócz pralki i suszarki. Na podłogach położono bardzo dobre panele, drzwi pokojowe są również bardzo dobrej jakości (dodatkowo wygłuszone). W aneksie kuchennym znajduje się zmywarka, piekarnik z płytą, okap oraz lodówko - zamrażarka. W obu sypialniach zamontowano pojemne szafy, a dodatkowa szafa znajduje się w przedpokoju. W salonie znajduje się wygodna kanapa oraz pozostałe widoczne umeblowanie. W pokojach wersalka oraz łóżko również z pozostałym umeblowaniem. Dodatkowo w salonie zamontowano klimatyzację, która nie jest widoczna na załączonych do prezentacji zdjęciach. Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych kosztów! Lokal jest do tego niezwykle ustawny i jasny. Wystawa okienna znajduje się po obu stronach mieszkania. Sypialnie są od wschodu, a salon z wyjściem na loggię od strony zachodniej. UWAGA:Zdjęcia były robione jeszcze przed wybudowaniem budynku od strony zachodniej, ale umiejscowienie proponowanego mieszkania na ostatnim (VII) piętrze powoduje, że został zachowany odpowiedni komfort. Jednym z większych atutów proponowanego mieszkania jest niewątpliwie lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w północno-wschodniej części Winograd. Z tego miejsca w ok 10min można dostać się do Parku Cytadela. W podobnej odległości znajduje się dolina Warty, która stale się rozwija i jest rewitalizowana. Do ścisłego centrum miasta także dotrzemy bardzo szybko. Niewątpliwym plusem tego położenia jest nowsza linia tramwajowa przy nowej drodze Naramowickiej. Kilka minut pieszo jest do nowych przystanków tramwajowych i autobusowych: - Lechicka/Naramowicka, - Włodarska, z których odjeżdżają takie linie, jak: 10, 3, 911, 167, 214. To doskonałe skomunikowanie wpływa na wysoką wartość proponowanej nieruchomości. Całość dopełnia także bliskość do sklepów (Biedronka, Lidl), przedszkola, czy chociażby do osiedlowego warzywniaka. Na osiedlu dodatkowo zamontowano monitoring. Do mieszkania doprowadzono też światłowód (m.in. Inea, Systemia). Można korzystać z publicznych parkingów zlokalizowanych albo po drugiej stronie ul. Naramowickiej, albo chociażby przy pobliskiej Biedronce. Polecamy i zapraszamy na prezentację!Kontakt: Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONS604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

14 324 zł/m²

Mediana okolicy

11 014 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Maciej Gawryluk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  810 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  810 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maciej Gawryluk

  810 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Aktywne Przedszkole KOGUT z basenem

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Włodarska

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włodarska

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  REHELP Centrum rehabilitacji

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Jemiołą

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jurija Gagarina

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.