SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Tarasy Wilczak - IV etap PŁATNOŚĆ 20/80

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 52,45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Cena za metr: 11 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 300 zł/m²
Mediana okolicy: 12 004 zł/m²; ta oferta: −5,9%
Podobne oferty: 58; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 52,5 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 300 zł za m² — 5,9% mniej niż mediana 12 004 zł za m² dla 58 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 300 zł/m²
Mediana okolicy: 12 004 zł/m²
Połowa ofert: 11–15,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 592 685 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 474 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Pod Złotym Lwem
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilczak/Serbska
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Tęczowa Wyspa"
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Kosynierów
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
11 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttp://tarasywilczak.pl

Opis

PŁATNOŚĆ 20/80Tarasy Wilczak to zespół 2 budynków mieszkalnych o atrakcyjnej i funkcjonalnej architekturze, w których znajdować się będzie 420 mieszkań - od kawalerek po czteropokojowe o powierzchni od 27 do 72 m2, wszystkie z balkonami lub przestronnymi tarasami.Pod budynkami zlokalizowana będzie 2 – kondygnacyjna hala garażowa, w której oprócz miejsc postojowych znajdować się będą pomieszczenia na akcesoria.Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane, z całodobową ochroną – co zapewni mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo.Osiedle Tarasy Wilczak znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Wilczak 16 A w Poznaniu. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne tj. Park Szelągowski, Cytadela, spacerowe brzegi Warty czy Plaża Miejska Poznań na Szelągu.Atutem Tarasów Wilczak jest bardzo dobry dojazd do centrum (w pobliżu pętla tramwajowa oraz przystanek autobusowy wielu linii komunikacji miejskiej) i doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa dzielnicy Winogrady (100 m od sklepu Aldi).Mimo tak dobrego skomunikowania Tarasy Wilczak są oddalone od hałasu generowanego przez ruch miejski, tworząc enklawę spokoju dla wszystkich mieszkańców tego ustronnego zakątka.To miniosiedle idealne dla miłośników aktywnego trybu życia – w pobliżu znajdują się liczne drogi rowerowe m.in Wartostrada, Basen Posnania, korty tenisowe , kluby fitness - m.in. Fabryka Formy.Z drugiej zaś strony atrakcje centrum miasta są na wyciągnięcie ręki.Możliwość zakupu miejsca postojowego - parking podziemny w cenie 44 900 złMieszkanie gotowe do odbioru.Podpisanie aktów notarialnych przeniesienia własności do 31.10.2026 r.