Trzypoziomowe mieszkanie z ogromnym potencjałem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 186 m² (ponad 200 m² po podłodze), położona w zielonej części Poznania – Antoninek.To oferta, która łączy cechy dużego rodzinnego apartamentu oraz nieruchomości inwestycyjnej z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.Dzięki dwóm niezależnym wejściom z klatki schodowej oraz funkcjonalnemu układowi kondygnacji lokal daje możliwość ponownego podziału na dwa samodzielne mieszkania (po spełnieniu wymogów formalnych).Najważniejsze atuty186 m² powierzchni użytkowej wpisanej do księgi wieczystejponad 200 m² powierzchni po podłodze3 poziomydwa niezależne wejścia z klatki schodowejmożliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokalimożliwość założenia odrębnych ksiąg wieczystych po podziale (po przeprowadzeniu odpowiedniej procedury)osobne rozdzielnie elektryczne oraz niezależne licznikibalkon około 10 m²mieszkanie narożne i trójstronnebardzo dobrze doświetlone wnętrzapiękne widoki na zieleńcisza i prywatnośćbudynek z 2000 roku wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła)duży, zamknięty ogród dostępny wyłącznie dla mieszkańców wraz z placem zabawduża komórka lokatorskamożliwość zakupu garażu w bryle budynku (osobna księga wieczysta)mieszkanie dostępne od zarazNieruchomość z ogromnym potencjałemMieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali mieszkalnych i obecnie funkcjonuje jako jedna nieruchomość na jednej księdze wieczystej (brak obciążeń, jeden właściciel). Układ został zaprojektowany w taki sposób, że daje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne mieszkania.Przykładowa koncepcjaLokal nr 1około 90 m²• salon z balkonem• kuchnia• łazienka• dodatkowe pomieszczenia• mieszkanie jednopoziomoweLokal nr 2około 90 m² użytkowychokoło 110 m² po podłodze• dwa poziomy• 4 pokoje• duża łazienka• garderoba• dodatkowa przestrzeń na poddaszuTo rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla inwestora, jak i rodziny chcącej połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym dochodem z wynajmu.Rozkład pomieszczeńI poziom około 90 m²• przestronny salon z możliwością wydzielenia nawet trzech dodatkowych pokoi• kuchnia• duża łazienka• pomieszczenie gospodarcze / pralnia / garderoba• balkonII poziom około 60 m²• 3 pokoje• duża łazienka• komunikacjaIII poziom około 30 m² użytkowych (ponad 50 m² po podłodze)• otwarta przestrzeń• garderoba• miejsce do pracy• strefa rekreacyjna• możliwość własnej aranżacjiParametry techniczneLokal posiada nowoczesną, modułową instalację, która daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania. Najważniejsze informacje:• przyłącze trójfazowe 63 A• dwie niezależne rozdzielnie elektryczne• dwa niezależne liczniki energii• kompletna instalacja wodna z rozprowadzeniem grzejników• grzejniki akumulacyjne klasy Premium Lucht Diamant sterowane przez Wi-Fi• każda kondygnacja posiada własny przepływowy podgrzewacz wodyNa 1 poziomie zamontowano nowe trzyszybowe okna Salamander z dodatkową membraną wygłuszającą oraz szczelnym montażem WINS. Możliwe źródła ogrzewania (w przypadku chęci nowego właściciela na dodatkową modernizację, co nie jest koniecznością): kocioł elektryczny, pompa ciepła, klimatyzacja z funkcją grzania, maty grzewcze, folie grzewcze, promienniki podczerwieni, piece akumulacyjneDla kogo?Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:• dużej rodziny• rodziny wielopokoleniowej• osób prowadzących działalność gospodarczą• osób pracujących zdalnie• inwestorów planujących podział nieruchomości• klientów poszukujących dużego apartamentu typu penthouse• osób chcących mieszkać i jednocześnie czerpać dochód z wynajmu drugiego lokaluLokalizacjaAntoninek należy do najbardziej zielonych części Poznania.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• Jezioro Maltańskie• Nowe Zoo• liczne tereny spacerowe• ścieżki rowerowe• sklepy• szkoły• punkty usługowe• komunikacja miejskaDo centrum Poznania można dojechać w około 10 minut.Jednocześnie nieruchomość zapewnia ciszę, prywatność oraz widok na otaczającą zieleń.Informacje dodatkowe• pełna własność z księgą wieczystą• jeden właściciel• brak obciążeń hipotecznych• duża komórka lokatorska w cenie nieruchomości!• miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem• możliwość zakupu garażu w bryle budynku (osobna księga wieczysta) w cenie 50 000 zł• mieszkanie dostępne od zaraz• wynagrodzenie biura nieruchomości prowadzącego ofertę pokrywa SprzedającyFinansowanieZapewniamy kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji.Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.