Winogrady Os. Pod Lipami 3 pokoje 65m2 piwnica

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

9923 zł/m²

Mediana okolicy

13 317 zł/m²

Połowa ofert

10,8–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  eMKa

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoły Domek"

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Pod Lipami

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Pod Lipami

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jurija Gagarina

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo przestronnego i ustawnego mieszkania, zlokalizowanego w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Poznania - na Winogradach, Os. Pod Lipami. Idealna lokalizacja dla osób, które cenią bliskość centrum miasta w połączeniu z okolicą zielonych terenów i doskonale funkcjonującej infrastruktury. Lokal mieści się na wysokim parterze niskiego budynku.  To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni do własnej aranżacji. Po drugiej strony terenu zielonego znajduje się żłobek, szkoła podstawowa i sportowe liceum ogólnokształcące. W niedalekim sąsiedztwie dostępne jest przedszkole.  MIESZKANIE: Na przestrzeń 65m² składają się: 1. przestronny, jasny salon - z balkonem papieskim. Z pokoju rozpościera się kojący widok na starodrzew i tereny zielone, co gwarantuje prywatność i ciszę; 2. dwie ustawne sypialnie - idealne na pokój dziecięcy, sypialnię główną lub gabinet; 3. osobna kuchnia  - z oknem, które stanowi doskonałą, dodatkową formę wentylacji; 4. łazienka - wymaga remontu, obecnie wyposażona w wannę; 5. niezależna, osobna toaleta - do remontu; 6. szeroki korytarz z wnękami, które idealnie nadają się pod zabudowę pojemnymi szafami. Do mieszkania przynależy również piwnica. Mieszkanie jest w stanie do remontu/odświeżenia (zgodnie z załączonymi zdjęciami). Daje to nowym właścicielom status "czystej karty" - możliwość zaprojektowania wymarzonego wnętrza od podstaw, według własnego gustu i dzisiejszych standardów. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, w kuchni płytki a duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie. Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem. Obecnie jest trzypokojowe, ale istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu - czteropokojowego, aby mieć do dyspozycji dodatkowy pokój.  Wysoki parter to ogromna zaleta - brak konieczności wchodzenia po wielu schodach docenią zarówno rodziny z małymi dziećmi (wózki), osoby starsze, jak i właściciele czworonogów. Niezależny układ i metraż 65 m² to rzadkość na rynku, która gwarantuje komfort życia na lata. Ogrzewanie - z cieplika miejskiego, zawarte w czynszu administracyjnym. Wysokość obecnego czynszu - ok.800 zł. Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe, bez księgi wieczystej. Istnieje możliwość założenia, więc jest możliwość zakupu na kredyt oraz przez obcokrajowców - zadzwoń i sprawdź możliwość. LOKALIZACJA: Winogrady to synonim wygody i zieleni! Tereny rekreacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Cytadela (kilka minut spacerem), liczne skwery, place zabaw i ścieżki rowerowe. Komunikacja: Rewelacyjny dojazd do centrum. Blisko do przystanków tramwajowych (w tym trasy PST - Pestka) oraz autobusowych. Infrastruktura: Osiedle jest w pełni samowystarczalne. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, ryneczek oraz liczne sklepy (Biedronka, Kaufland itp.). Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! Pracujemy 7 dni w tygodniu, więc możemy umówić się na prezentację również w weekend. Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne. Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: (użyj formularza kontaktowego) HETMAN Nieruchomości Os. Pod Lipami 104, lok. I/J 61-638 Poznań