WYJĄTKOWE 4 pokoje niedaleko stadionu i LASKU Marcelińskiego

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

15 289 zł/m²

Mediana okolicy

11 159 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kowerczyk-Wykrętowicz

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Kup wymarzone M i zamieszkaj na poznańskim Grunwaldzie ciesząc się obłędnym mieszkaniem oraz Laskiem Marcelińskim, który znajduje się tuż obok!Kibicujesz Lechowi Poznań? Zależy Ci na dostępności zielonych terenów niedaleko miejsca zamieszkania? Zdecyduj się na Grunwald i korzystaj na co dzień z wszelkich udogodnień jakie oferuje ta okolica!Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu wybudowanym w 2023 roku. Inwestycja składa się z kilku budynków utrzymanych w tym samym stylu. Na parterach znajduje się kilka lokali usługowych z których mieszkańcy mogą na co dzień korzystać. Na terenie inwestycji przewidziano także miejsce do zabaw dla dzieci - duży plac zabaw usytuowany w centralnej części. Pod budynkiem znajduje się również podziemna hala garażowa. A dla fanów Lecha Poznań niesamowita zaleta - widok na stadion!Przedstawiamy gotowe do sprzedaży "od zaraz" 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,88 m2 z balkonem i loggią oraz jednym miejscem postojowym i komórką lokatorską znajdującymi się w podziemnej hali garażowej, zlokalizowane na 4 piętrze nowopowstałego budynku na poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Bułgarskiej.Mieszkanie wykończone, wyposażenie jest zupełnie nowe i nieużywane. Bardzo nowoczesny styl wykończenia z dbałością o każdy detal. Zamieszkaj w nim jako pierwszy!Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Podane ceny w ogłoszeniu zawierają już podatek VAT.Dodatkowo w naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z transakcji bez ryzyka ze zwrotnym zadatkiem!MIESZKANIE:W skład mieszkania wchodzą:- salon z aneksem kuchennym - 29,30 m2,- sypialnia 1 - 9,30 m2,- sypialnia 2 - 7,71 m2,- sypialnia 3 - 9,43 m2,- hol - 11 m2,- łazienka - 5 m2.Całość powierzchni to 71,88 M2.Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz loggia o powierzchni 6,97 m2 i 3,45 m2.Mieszkanie wykończone pod klucz. We wnętrzu panują beże, brązy oraz elementy w kolorze zgaszonej zieleni i pomarańczy co sprawia, że mieszkanie jest niezwykle delikatne, jasne ale również przytulne. Dodatkowo, w celu uzupełnienia wnętrza zastosowano drewniane oraz czarne elementy w postaci dodatków.Przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym został zaprojektowany z funkcjonalnym podziałem na strefy: wypoczynkową z wygodną kanapą oraz miejscem na telewizor, odpowiednio wydzieloną strefą jadalnianą oraz aneksu kuchennego ukrytego we wnęce. Z salonu można również wyjść na balkon, który latem stanie się naturalnym przedłużeniem salonu lub mniejszą loggię.Dodatkowo ekspozycja okienna w salonie jest południowa, a w sypialniach północna.Trzy funkcjonalne sypialnie można zaaranżować wedle własnych potrzeb. Pomieszczenia doświetlone ogromną ilością światła dzięki dużym oknom.Piękna łazienka zaprojektowana została w unikatowym stylu i wyposażona została w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z pojemnymi szufladami, a także szafki do przechowywania.Zarówno w aneksie kuchennym, łazience jak i w korytarzu, zabudowa meblowa została wykonana na wymiar przez stolarza.Do mieszkania przynależą : 1 komórka lokatorska o powierzchni 2,13 m2 i 1 miejsce postojowe znajdujące się w podziemnej hali garażowej płatne dodatkowo 75.000 zł.ZALETY MIESZKANIA:+ mieszkanie wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania,+ nowoczesny standard wykończenia budynku,+ balkon i loggia z widokiem na dziedziniec,+ komfortowy rozkład,+ komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w hali garażowej,+ mieszkanie dwustronne.LOKALIZACJA:Osiedle mieści się niedaleko Lasku Marcelińskim, miejsca idealnego do odpoczynku od zgiełku miasta oraz relaksu na świeżym powietrzu! Przyszli mieszkańcy inwestycji będą posiadali na wyciągniecie ręki zielone tereny wraz z miejscami rekreacji - licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi, centrami fitness i placami zabaw.Najbliższa okolica proponuje także szeroką ofertę edukacyjną - żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, dlatego lokalizacja ta idealnie sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi. W pobliżu osiedla mieszczą się wszelkie niezbędne sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe. Mieszkańcy mogą korzystać także z bliskości Stadionu, kina, centrów handlowych czy klimatyczny restauracji. Dodatkowo, dzięki rozbudowanej infrastrukturze w zaledwie kilkanaście minut można dotrzeć do samego centrum Poznania, do Starego Rynku, Uniwersytetu Adama Mickiewicz lub Politechniki Poznańskiej.Okolica jest także bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem, a to za sprawą bliskości przystanku autobusowego (5 minut drogi pieszo) oraz umiejscowionego nieco dalej przystanku tramwajowego (800 m, 10 minut drogi pieszo).W 10 minut można dojechać na Dworzec Główny.W 10 minut można dojechać do Starego Rynku.W 15 minut można dojechać do wjazdu na autostradę A2.Stresuje Cię wizja kontaktu z pośrednikiem? Obejrzyj film przedstawiający mieszkanie i poznaj mnie zanim umówisz się na prezentację! Z uśmiechem na twarzy chętnie pokażę Ci mieszkanie Twoich marzeń!Możemy pomóc w dobraniu doradcy kredytowego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.Serdecznie zapraszam do kontaktu!Monika KraszewskaENG:We present a 4-room apartment with a balcony, loggia, storage room and a parking space, ready for sale immediately, located on the 4th floor of an investment in Grunwald, Poznań, at Bułgarska Street.The apartment is finished, the equipment is completely new and the apartment has never been inhabited before. Very modern style of finish with attention to every detail.We can help you choose a credit advisor and finalize the purchase of an apartment.I cordially invite you to contact me!