WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wynajem 2-pok mieszkania | Winogrady – os. Przyjaźni

Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 38,6 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 60 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 63 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zwierzolubne 2 pokoje z osobną kuchnią i garderobą | Poznań Winogrady (Os. Przyjaźni)Szukasz przytulnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Poznania? Cenisz sobie mądrze zaplanowaną przestrzeń i zależy Ci na tym, by Twój zwierzak był tu mile widziany?Na wynajem od zaraz zadbane, 2-pokojowe mieszkanie (38,6 m²) na poznańskich Winogradach (Osiedle Przyjaźni). Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze w niskim bloku (bez windy) i jest w pełni umeblowany.DLACZEGO WARTO? Maksymalnie przemyślana przestrzeń: Mimo 38,6 m², mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne. Posiada osobną garderobę z wbudowanymi półkami i drążkami, co pozwala ukryć odzież i sprzęty bez zagracania pokoi.Dodatkowo: Do dyspozycji masz również piwnicę.Osobna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona m.in. w lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz mikrofalówkę. Szerokie wejście bez drzwi dodaje przestrzeni oddechu i płynnie łączy kuchnię z salonem, a duże okno zapewnia mnóstwo naturalnego światła.Strefa pracy i relaksu: W przytulnej sypialni znajdziesz nie tylko łóżko i pojemne szafy, ale również wygodne biurko - idealne do pracy zdalnej. Jasny salon oferuje rozkładaną kanapę, duży stół jadalniany z krzesłami i wyjście na balkon.Raj dla Twojego pupila: Akceptujemy zwierzęta! Tuż obok bloku znajduje się rozległy Park Czarneckiego - doskonałe miejsce na codzienne, długie spacery z psem.Komfortowa łazienka: Znajdziesz w niej wygodną wannę na wieczorny relaks, pralkę i szafki do przychowywania.LOKALIZACJA - WINOGRADY (OS. PRZYJAŹNI 3):Winogrady to synonim miejskiej wygody. Masz tu wszystko na wyciągnięcie ręki, bez stania w korkach.Infrastruktura pod nosem: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market Netto, bank PKO, przedszkole oraz liczne punkty usługowe.Zieleń i rekreacja: Park Czarneckiego to zielone serce osiedla, a do kultowego Parku Cytadela dojedziesz rowerem w zaledwie kilka minut.Bezpieczne parkowanie: Obok bloku znajduje się strzeżony parking (istnieje możliwość wykupienia abonamentu), co rozwiązuje problem szukania wolnego miejsca po pracy.Szybka komunikacja: Bliskość trasy PST (Poznański Szybki Tramwaj), pętli tramwajowej oraz linii autobusowych gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd w różne punkty Poznania.OPŁATY:Czynsz najmu: 2300 złCzynsz administracyjny: ok. 700 złPrąd: według faktycznego zużyciaKaucja zwrotna: 4500 zł (do rozmów)Internet: umowę z dostawcą najemca podpisuje we własnym zakresie (możliwość swobodnego doboru pakietu).Dostępność: od zaraz!Forma umowy: najem okazjonalny na min. rok - dla Twojej wygody i obniżenia kosztów na start, właściciel pokrywa 50% opłaty u notariusza!Jana Bojko+48576 547 981jana.bojko@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 6, Poznań*certyfikat energetyczny w trakcie przygotowania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Wanna

Domofon

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
73 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Przyjaźni
33 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Prima
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Staś
37 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 131 im. Kubusia Puchatka
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Pod Lipami
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
IX Liceum Ogólnokształcące im. Karola Libelta
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Władysława Czarneckiego
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,4 km