Wynajęty 2-pak/ROI 8,8%/Odnowiona kamienica/Blisko Śródka

Udogodnienia

Opis

Mieszkanie inwestycyjne tzw. 2-pak na poznańskim Nowym Mieście przy ulicy Głównej 38.MIESZKANIEMieszkanie położone na bardzo wysokim parterze w głównej części kameralnej kamienicy.Mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami, każdy z osobnym wejściem, łazienką i aneksem kuchennym:Pokój nr 1 o powierzchni ok. 15m2, widok na podwórze, ekspozycja południowy-wschód.Pokój nr 2 o powierzchni ok. 15,50m2, widok na podwórze, ekspozycja południowa.Korytarz ok.5m2.INWESTYCJACo niezwykle istotne jest to tzw. pracujący gotowiec inwestycyjny. Od sierpnia oba lokale są wynajęte (1900zł i 2000zł + opłaty). Atrakcyjne ROI 8,8%.Każdy lokal posiada osobne opomiarowanie (prąd, woda zimna/ciepła i ogrzewanie).STAN PRAWNYPełna własność, na jednej KW (brak wpisów w dziale III i IV).BUDYNEKKamienica w 2022 roku przeszła całkowitą rewitalizację.Klatka schodowa w pełni po remoncie z artystycznym muralem z panoramą zabytków Poznania.Została wykonana nowa elewacja budynku wraz z oświetleniem.Budynek zarządzany przez zewnętrzną firmę. W budynku prężnie działa wspólnota mieszkaniowa.Nowa, wspólna kotłownia gazowa.MIEJSCE PARKINGOWEOgólnodostępne w pobliżu budynku (brak strefy płatnego parkowania) lub możliwość parkowania na posesji kamienicy (wjazd za szlabanem) w cenie ok. 150zł/msc.LOKALIZACJAPoznań - ulica Główna 38.Dojazd autobusem do Ronda Śródka zajmuje 6 minut.Dogodny dojazd do centrum miasta (ok. 10 min).Przystanek "Rynek Wschodni" znajduje się tuż przy budynku skąd odjeżdża kilka linii autobusowych.Na miejscu liczne punkty handlowo usługowe (w tym Żabka - w parterze budynku, Lidl, Społem, przychodnia NFZ, pizzeria, mięsny, pierogarnia, Poczta Polska itd).Bliskość zakładów pracy: Unilever, NIVEA, dobry dojazd do Volkswagena, salonów dealerskich: Mercedes, Jeep, Alfa Romeo, Toyota i Lexus.Szybki i dobry dojazd do DK 92.Tereny zielone: Park im. ks. Tadeusza Kirschke - 7 min pieszo.OPŁATYCzynsz administracyjny (administracja, fundusz remontowy, ciepło, woda, śmieci): ok. 700zł/m-cznie za całość.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.