SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyposażone nowe wysoki standard 2 pokoje Poznań Winogrady

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 16 561 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 561 zł/m²
Mediana okolicy: 12 950 zł/m²; ta oferta: +27,9%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 16 561 zł za m² — 27,9% więcej niż mediana 12 950 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 16 561 zł/m²
Mediana okolicy: 12 950 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
24 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Włodarska
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włodarska
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kogut
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Top Medic
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Jemiołą
7 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Jurija Gagarina
3 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Nowoczesne, całkowicie wykończone i gotowe do zamieszkania 2 pokojowe mieszkanie w nowym budynku z 2026 r. Za oknami widok na zieleń. Powierzchnia mieszkania to 41,0 m2 , w tym salon z aneksem, sypialnia, łazienka. Usytuowanie w budynku faktycznie jak 1 piętro.Mieszkanie wyposażone pod klucz. Dotychczas nie zamieszkałe. Funkcjonalne i eleganckie.Kompleksowa zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza z bardzo dobrej jakości materiałów. W kuchni duża liczba półek i miejsca do przechowywania, co zapewnia maksymalną funkcjonalność aneksu. W sypialni pojemna szafa z półkami i wieszakami, a w łazience duża szafka pod umywalką oraz szafka nad geberitem. Dodatkowo część ubraniowa z siedziskiem. Kuchnia wyposażona jest w agd: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zlew i okap.Wyposażenie: salonie wygodna rozkładana kanapa z pojemnikiem, szafka rtv oraz stolik kawowy korespondujące z pozostałym wyposażeniem. Dodatkowo stół z krzesłami. Sypialnia wyposażona w łóżko i stoliki nocne. Łazienka z wygodnym prysznicem.Świetna lokalizacja – ul. Ziarnista w Poznaniu z bardzo dobrym dojazdem do centrum w zaledwie ok. 10 cm. Bardzo blisko do tramwaju i przystanków autobusowych. Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa. Po sąsiedzku Netto, trochę dalej Biedronka, Lidl i wiele punktów handlowych i usługowych. Niedaleko tereny zielone i Warta.W mieszkaniu zainstalowany system smart home umożliwiający zdalne zarządzanie mediami. Usytuowanie w budynku faktycznie jak 1 na piętrze. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 35 tys. zł.Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji za sprzedaż.Zapraszam do kontaktuPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.