Zadbane z parkingiem, balkonem i piwnicą

Opis

| 46,53 m 2 mieszkanie 3-pokojo we na IV piętrze w niskim bloku, z balkonem /2,8 m 2 /, na Podolanach, ul. Szarych Szeregów nr 18-24 , w Poznaniu Mieszkanie czyste, zadbane, w stanie do zamieszkania. Okna /PCV dobrej klasy wymienione w 2016/ mają wystawę na płn. wschód (kuchnia i mały pokój) i płd. zachód /pokój dzienny i sypialnia/. Powierzchnie pomieszczeń 3- pokojowego mieszkania : * pokój dzienny /z balkonem / 14,4 m 2 ; * sypialnia 8 ,9 m 2 ; * pokój obok kuchni 8 , 3 m 2 ; * kuchnia 7 m 2 ; * łazienka /z kabiną prysznicową/ 3,1 m 2 ; * przedpokój 5 ,7 m 2 ; RAZEM: 46,53 m 2 Wysokość pomieszczeń mieszkania 2,51 m. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2 , 5 m 2 . Drzwi wejściowe podwójne. Na podłodze w mieszkaniu panele oraz płytki, jak na zdjęciach. Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2016 roku - instalacja leketryczna miedziana, wymieione kaloryfery i instalacja co, na scianach gładzie. Mieszkanie czyste i w bardzo dobrym stanie Parking: przed budynkiem ogónodostęne liczne mijsca parkingowe dla mieszkańców budynku (wjazd na teren przez szlaban, piloty mają mieszkańcy). Dodatkowo właściciel mieszkania opłaca dedykowane miejsce na ogrodzonym parkingu położonym na terenie (za szlabanem) na posesji /10 zł miesięcznie/. Lokalizacja: Podolany, Szarych Szeregów nr 18-24, Poznań Infrastruktura handlowa : 1) Lidl (ul. Szarych Szeregów 42) - zlokalizowany nieco dalej wzdłuż tej samej ulicy duży, świetnie zaopatrzony market ze strefą świeżych warzyw i owoców, kasami samoobsługowymi oraz bezpłatnym parkingiem dla klientów: 2) Chata Polska (ul. Szarych Szeregów 12/13) - położona bliżej mniejsza, lokalna sieć supermarketów. Klienci chwalą ją za dobrze zaopatrzone stoisko z tradycyjnymi wędlinami, sery oraz produkty od regionalnych dostawców. 3) Piekarnia Cukiernia Pod Strzechą (ul. Szarych Szeregów 12/13) - znajduje się tuż obok Chaty Polskiej, oferując codzienne świeże pieczywo, wyroby cukiernicze i przekąski, 4) Cukiernia Jagódka (ul. Szarych Szeregów 4). Komunikacja: 1) Zaledwie 2-3 minuty pieszo od budynku znajdują się przystanki autobusowe Szarych Szeregów oraz Szarych Szeregów I. Kursują stąd następujące linie dzienne: • Linia 146: Kierunek: Strzeszyn PKM Boranta. Łączy Podolany z rejonem Strzeszyna oraz wschodnią częścią Piątkowa. • Linia 178: Kierunek: Szarych Szeregów Rondo Śródka. Linia ta jedzie przez kluczowe arterie (m.in. rondo Solidarności) bezpośrednio na jedno z najważniejszych centrów przesiadkowych w mieście - Rondo Śródka. • Linia 183: Kierunek: Szarych Szeregów Rondo Śródka. Stanowi alternatywne, szybkie połączenie autobusowe w stronę Śródki, przejeżdżające m.in. przez Wilczak i Serbską. 2) Poznańska Kolej Metropolitalna (PKM), W odległości około 15 minut spacerem (ok. 1,2 km) znajduje się stacja kolejowa Poznań Podolany. Ogrzewanie: budynek mieszkalny ma własną kotłowenię gazową. Ciepła woda: miejska Internet: światłowód Inea lub Netia Sposób władania: spółdzielcze własnosciowe prawo do lokalu (w trakcie wyodrębniania na własność) Czynsz: 578,58,00 zł Wydanie lokalu natychmiast po zapłacie ceny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Jarosław Kantor, licencja nr 16 373,693 509 393. Zapraszam na prezentację mieszkania ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 15 | Widok: park/skwer | Gaz: brak | Ogrzewanie: miejskie | Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: dwustronne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Piwnica [m2]: 2,5000 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Balkon: mały | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,8000 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 47 | Rok budowy: 1975 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100 | Liczba sypialni: 2 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693509393 | jaroslaw.kantor@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podolany, Poznań

Ta oferta

10 362 zł/m²

Mediana okolicy

11 473 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szarych Szeregów

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.