Parter | 3 m wysokości | Kamienica po remontach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronne mieszkanie z charakterem w sercu Pruszcza Gdańskiego.Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej przestrzeni niż większość nowych inwestycji, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 84,6 m², położone na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Adama Mickiewicza w Pruszczu Gdańskim. Lokal posiada trójstronną ekspozycję okien, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny salon o powierzchni około 25 m², dwa ustawne pokoje po około 12 m², duża kuchnia z jadalnią o powierzchni około 17 m², łazienka z oknem oraz obszerny przedpokój.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów sprawia, że mieszkanie daje poczucie przestrzeni i swobody, którego próżno szukać w większości współczesnych budynków.Lokal jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga większych nakładów finansowych. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar przez stolarza, a w jednym z pokoi znajduje się pojemna szafa w zabudowie. Pozostałe wyposażenie pozostaje do indywidualnych ustaleń pomiędzy stronami. Dodatkowym atutem jest wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, co pozwala uniknąć kosztownych prac remontowych w przyszłości. Do końca bieżącego roku w budynku planowane jest również uruchomienie światłowodu, co zapewni mieszkańcom dostęp do szybkiego internetu.Kamienica z około 1930 roku przeszła szereg istotnych prac remontowych, obejmujących m.in. dach, elewację oraz izolacje budynku. Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV oraz centralne ogrzewanie zasilane piecem gazowym Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody. Dodatkowym atutem jest duża piwnica znajdująca się bezpośrednio pod lokalem.Lokalizacja łączy w sobie spokój i wygodę codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, park, miejsca spacerowe, sklepy oraz punkty usługowe, a centrum miasta pozostaje w zasięgu krótkiego spaceru. Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobrą komunikację z całym Trójmiastem. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 3 minuty od budynku, a dojazd do centrum Gdańska zajmuje około 30 minut. Osoby korzystające z kolei docenią stację PKP oddaloną o około 10 minut spacerem, skąd podróż do Gdańska Głównego trwa zaledwie około 11 minut. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta oraz autostradę A1, do których można dotrzeć samochodem w około 10-15 minut.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie pomieszczenia, solidne budownictwo oraz klimat przedwojennych kamienic.Nieruchomość trudno porównać do standardowych lokali dostępnych na rynku. Przestrzeń, wysokość pomieszczeń oraz charakter przedwojennej kamienicy najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu spotkania.Cebulscy Nieruchomości - firma działająca od 2010 roku w Baninie. Oferujemy profesjonalne wsparcie w sprzedaży i zakupie nieruchomości.Pośrednik: Marek Cebulski, licencja zawodowa nr 16825.Planujesz zakup tej nieruchomości, ale musisz najpierw sprzedać swoją?Z nami to możliwe - sprawnie, bezpiecznie i w pełni komfortowo!Pomożemy Ci przejść przez cały proces tzw. transakcji wiązanej: od sprzedaży obecnej nieruchomości, aż po zakup tej wymarzonej.Zadbamy o każdy etap, abyś mógł cieszyć się nowym domem bez stresu i za najlepszą cenę. Skontaktuj się z nami - znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie!Zapewniamy również bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, analizę zdolności kredytowej oraz porównanie ofert z różnych banków.Oferta dostępna wyłącznie w biurze Cebulscy Nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.Przedstawione rzuty, wizualizacje oraz fotografie mają charakter poglądowy. Część zdjęć mogła zostać poddana obróbce graficznej. Wyposażenie, układ pomieszczeń oraz detale wykończenia mogą różnić się od stanu rzeczywistego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 158.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 174.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 174.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0318 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %