SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 mikrokawalerki w centrum Pruszkowa – pod Airbnb, 400 m od PKP

Pruszków, mazowieckie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 12 026 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 026 zł/m²
Mediana okolicy: 14 294 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 68; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Pruszków
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39 m² (Pruszków) kosztuje 12 026 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 14 294 zł za m² dla 68 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Pruszków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Pruszków

Ta oferta: 12 026 zł/m²
Mediana okolicy: 14 294 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska - Zdrowie
28 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sokół
41 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Źródełko"
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Park Tadeusza Kościuszki
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna 02
42 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Witolda Lutosławskiego
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszków
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 39 m², funkcjonalnie podzielony na DWIE MIKROKAWALERKI – każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką, z wejściami ze wspólnego korytarza.Lokal znajduje się na 1. piętrze przedwojennej kamienicy z 1936 r., w samym centrum Pruszkowa, przy Parku im. Tadeusza Kościuszki. Do lokalu przynależy balkon.Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) – regulamin wspólnoty dopuszcza najem krótkoterminowy – a także pod najem średnio- lub długoterminowy.LOKALIZACJA- ok. 400 m (5 min pieszo) do stacji PKP Pruszków – szybki dojazd koleją do centrum Warszawy- przystanek autobusowy "Pruszków USC" ok. 400 m- w pobliżu: Biedronka, Społem, apteki, bank, przychodnie, restauracje- park tuż obok – cicha, zielona okolica w centrum miasta- możliwość parkowania na terenie posesjiUKŁAD- Kawalerka 1: pokój z aneksem kuchennym 10,29 m², łazienka 2,5 m². Oryginalny parkiet w jodełkę do odnowienia.- Kawalerka 2: pokój z aneksem kuchennym 18,21 m², łazienka 2,23 m², balkon.- Wspólny korytarz z osobnymi wejściami do obu kawalerek.- Nowe okna PVC.- Piony kanalizacyjne doprowadzone do obu łazienek.- Instalacja grzewcza i grzejniki w ramach rewitalizacji budynku.STANLokal do wykończenia – możliwość urządzenia pod własną koncepcję i standard najmu.Szacunkowy koszt wykończenia obu kawalerek: ok. 80–130 tys. zł (w zależności od standardu).POTENCJAŁ (szacunki orientacyjne, nie gwarancja)- najem długoterminowy: ok. 3 200–3 600 zł/mies. za oba lokale- najem krótkoterminowy: potencjalnie wyższy przychód – dwie jednostki w jednej lokalizacji obniżają koszty obsługi- wartość wykończonych mikrokawalerek w Pruszkowie znacząco przewyższa cenę zakupu z kosztami wykończeniaBUDYNEKKamienica w końcowej fazie rewitalizacji: części wspólne wewnątrz budynku są już wyremontowane, trwają ostatnie prace przy elewacji.Działa wspólnota mieszkaniowa. Czynsz administracyjny: ok. 400 zł/mies.FORMALNOŚCI- pełna własność, księga wieczysta- sprzedaż bezpośrednio od właściciela (spółka z o.o.) – bez prowizji pośrednika- możliwość wystawienia faktury VAT- szybkie przekazanie lokaluZdjęcia oznaczone jako "Wizualizacja" przedstawiają przykładową aranżację po wykończeniu. Pozostałe zdjęcia pokazują stan obecny.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontakt po polsku lub angielsku.---ENGLISH39 m² apartment in central Pruszków, divided into two micro-studios, each with its own kitchenette and bathroom, plus a balcony.- 1st floor of a revitalised 1936 tenement- 400 m from Pruszków train station (fast connection to central Warsaw), next to Kościuszko Park- short-term rental allowed by the building's rules- parking on the property- to be finished – ideal for Airbnb investors- VAT invoice available- direct sale, no agency feesContact in English or Polish.