Przestronne 78 m² z dużym salonem i 2 balkonami | Przy Pałacu

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,33 m², położone na 1. piętrze kameralnego apartamentowca na cenionym, zamkniętym i chronionym osiedlu Przy Pałacu przy ul. Prusa w Pruszkowie. To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim bardzo wygodny układ, duża przestrzeń dzienna oraz dwa balkony o łącznej powierzchni aż 27,63 m². Centralnym punktem mieszkania jest wyjątkowo przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,38 m² – daje dużo miejsca zarówno na część wypoczynkową, jadalnię, jak i komfortową kuchnię. Mieszkanie jest narożne, dwustronne i położone na najbardziej wygodnym 1. piętrze. Budynek wyposażony jest w windę, która dojeżdża również bezpośrednio do garażu podziemnego. Układ mieszkania - salon z aneksem kuchennym – 37,38 m² - sypialnia – 10,59 m² - sypialnia – 9,26 m² - łazienka – 4,78 m² - garderoba – 4,45 m² - komunikacja – 4,32 m² - przedsionek – 7,55 m² - balkon 1 – 16,81 m² - balkon 2 – 10,82 m² Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 78,33 m², a samych balkonów dodatkowo 27,63 m². Dużym atutem jest pełnowymiarowa garderoba o powierzchni 4,45 m², wyposażona w zabudowę do przechowywania. Pomieszczenie to było pierwotnie zaprojektowane jako druga łazienka, a obecnie zostało wykorzystane jako znacznie bardziej praktyczna garderoba. Jeden z balkonów (większy) przeszedł na wiosnę gruntowny remont łącznie z hydro i termomodernizacją. Remont przeprowadziła administracja osiedla. Stan i wyposażenie Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów remontowych. Można się do niego wprowadzić bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. Około 2 lata temu wyremontowany został jeden z pokoi dziecięcych. Instalacja elektryczna jest sprawna i posiada wykonane pomiary, instalacja wodno-kanalizacyjna również jest w pełni sprawna. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Mieszkanie wyposażone jest w drewniane, dwuszybowe okna antywłamaniowe oraz drzwi antywłamaniowe. Kuchnia pozostaje w pełni wyposażona – w cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna wraz z lodówką, piekarnikiem, płytą, zmywarką i okapem. Pozostają również szafy i zabudowy stałe, wyposażenie łazienki, pralka oraz wyposażenie garderoby. Meble w sypialniach nie są przedmiotem sprzedaży. Kwestia części wyposażenia salonu może zostać indywidualnie uzgodniona z kupującym. W każdym z trzech pokoi znajduje się klimatyzacja. Wszystkie jednostki są sprawne i pozostają w mieszkaniu. Mieszkanie posiada własny system alarmowy oraz monitoring wizyjny, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego użytkowania. Tego typu zabezpieczenia mogą być również uwzględniane przez ubezpieczyciela przy kalkulacji składki polisy mieszkaniowej, wpływając korzystnie na jej wysokość. Komfort przez cały rok Mieszkanie ma przede wszystkim ekspozycję południowo-zachodnią i północno-zachodnią. Dzięki temu mieszkanie zyskuje dużo naturalnego światła szczególnie od godzin popołudniowych. Jednocześnie nie przegrzewa się nadmiernie latem. Dwustronny układ pozwala na skuteczne przewietrzenie mieszkania, a w cieplejsze dni komfort zapewnia klimatyzacja w każdym pokoju. Zimą mieszkanie jest ciepłe. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. W mieszkaniu nie ma gazu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i chronionym osiedlu. Teren objęty jest monitoringiem, działa ochrona fizyczna oraz kontrola dostępu. Wjazd odbywa się przez bramę/szlaban. Budynek powstał w 2008 roku, posiada windę i jest dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Elewacja oraz części wspólne są w bardzo dobrym stanie. Na terenie osiedla znajduje się niewielki plac zabaw na patio, a dodatkowo większy plac zabaw i park dostępny dla mieszkańców w obrębie osiedla. Są również stojaki rowerowe. Osiedle jest spokojne, sąsiedztwo przyjazne, a wspólnota sprawnie zarządza nieruchomością. Lokalizacja Jedną z największych zalet mieszkania jest lokalizacja w centralnej części Pruszkowa. W najbliższym otoczeniu dostępna jest praktycznie cała infrastruktura potrzebna na co dzień. Sklepy znajdują się już w samym budynku, a Biedronka oddalona jest o około 300 m. Szkoła i przedszkole znajdują się około 300 m od mieszkania, a żłobek około 200 m. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 50 m. Do stacji PKP Pruszków / KM jest około 1 km, a do centrum Warszawy można dotrzeć w około 30 minut. Centrum handlowe Nowa Stacja znajduje się około 1,5 km od mieszkania, a wjazd na autostradę A2 około 2 km od osiedla. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również tereny zielone, place zabaw oraz pełna miejska infrastruktura. Garaż Do mieszkania można dodatkowo dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone bardzo wygodnie – w pobliżu windy. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą. Cena miejsca postojowego: 60 000 zł. Zakup miejsca garażowego nie jest obowiązkowy. Koszty Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł przy 4 osobach. Obejmuje m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz opłaty związane z garażem. Poza czynszem pozostają przede wszystkim energia elektryczna oraz Internet. Średni koszt energii elektrycznej wynosi obecnie około 200 zł miesięcznie. W budynku dostępny jest światłowód, a obecnie możliwe jest korzystanie z Internetu o prędkości do 1 Gb/s. Stan prawny i termin sprzedaży Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Nieruchomość jest bez hipoteki i innych obciążeń, a wobec wspólnoty nie ma zaległości. Cena mieszkania: 1 150 000 zł. Sprzedaż może nastąpić wcześniej, natomiast wydanie mieszkania planowane jest najpóźniej na marzec 2027 r. Szczegółowy termin przekazania nieruchomości może zostać ustalony z kupującym. Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Pruszków

Ta oferta

14 681 zł/m²

Mediana okolicy

11 885 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości