Bliźniak 76 m2/ Ogród 110 m2/ Parking/Pompa ciepła

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kameralna i nowoczesna inwestycja – energooszczędny lokal w zabudowie bliźniaczej (mieszkanie na całym parterze) o powierzchni 76,15 m², zlokalizowany w Przeźmierowie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tuż pod Poznaniem. Nieruchomość posiada prywatny ogródek o powierzchni 112 m² oraz przestrzeń parkingową na 2 auta (43 m²) z możliwością wykonania wiaty garażowej.UWAGA: Inwestor oferuje możliwość wykończenia nieruchomości w preferencyjnej cenie. Na podstawie wcześniej zrealizowanego wykończenia mieszkania o identycznych parametrach szacowany koszt prac wynosi od 100 000 do 140 000 zł, w zależności od wybranego standardu i zakresu wykończenia.Istnieje również możliwość uwzględnienia kosztów zakupu nieruchomości oraz jej wykończenia w finansowaniu kredytowym, dzięki czemu całość może zostać objęta jedną ratą kredytu. Budynek został wybudowany w 2025 roku w technologii pustaka 24 cm, z dodatkowym ociepleniem styropianem 20 cm, co przekłada się na bardzo wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty utrzymania. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim – gotowy do wykończenia według indywidualnych potrzeb. To bardzo elastyczna nieruchomość – idealna zarówno dla 2–3 osób, jak i pod działalność gospodarczą. Dzięki położeniu na parterze istnieje możliwość wydzielenia przestrzeni biurowej, gabinetu lub sali spotkań. Układ pomieszczeń (3 pokoje) został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny:przestronny salon z aneksem kuchennym (38 m²) z dużym przeszkleniem typu HS i wyjściem na ogród,dwie ustawne sypialnie (12 m² i 11 m²),łazienka (4,6 m²) z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica,przestronny hol (9 m²) z zainstalowaną pompą ciepła, którą zaleca się zabudować ścianką (zgodnie z dołączonym rzutem). Na szczególną uwagę zasługuje ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – aż 2,87 m, co znacząco wpływa na poczucie przestrzeni i ilość światła dziennego. Standard i technologie:Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne i przemyślane rozwiązania:ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,pompa ciepła LG z funkcją chłodzenia pomieszczeń (bez konieczności montażu klimatyzacji),instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna,okna PCV trzyszybowe Krispol,drzwi wejściowe podwyższonej klasy Hörmann,możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej na połowie dachu (wyprowadzenie przewodów przez komin – bez ingerencji w ściany),woda ogrodowa z podlicznikiem,bardzo dobre parametry izolacyjne budynku,okna wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,brakujące kamienie ozdobne w płocie zostały już całkowicie uzupełnione,pomiędzy miejscami postojowymi znajduje się pas ziemi, który można zagospodarować zielenią – np. posadzić drzewa i stworzyć jeszcze bardziej kameralną przestrzeń. Nieruchomość jest wyjątkowo energooszczędna – zastosowana pompa ciepła w połączeniu z wysokiej jakości izolacją stanowi jedno z najbardziej ekonomicznych rozwiązań dostępnych na rynku (rachunki do wglądu). Lokalizacja:Przeźmierowo to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i komfort życia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Poznania.W najbliższej okolicy znajdują się.szkoły i przedszkola,sklepy, punkty usługowe oraz restauracje,przychodnie i apteki,tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,dogodna komunikacja z Poznaniem i głównymi trasami wyjazdowymi. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości w świetnej lokalizacji, z możliwością dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Eliasz Koliadko+48572 757 567Otto House Nieruchomości Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok – preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU– doradztwo prawne– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny