Mieszkanie Racibórz

Opis

Szukasz mieszkania bez ukrytych wad, z czystą sytuacją prawną i dostępnego od zaraz? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! ------ DZIEŃ OTWARTY ! Sobota, 7 listopada 2026 r. Godziny prezentacji: 10:00–14:00 Ważne ! Obowiązuje wcześniejsze umówienie terminu. Chcę przygotować prezentacje tak, aby każda zainteresowana osoba miała czas spokojnie obejrzeć mieszkanie i zadać pytania. Zadzwoń lub napisz wiadomość prywatną, jeśli chcesz zarezerwować dogodną godzinę. ------ Na sprzedaż wyjątkowe, własnościowe mieszkanie (bez jakichkolwiek obciążeń) o łącznej powierzchni w KW 54,10 m² (mieszkanie 49,51 m² + przynależna piwnica 4,59 m²). Lokal znajduje się na bezpiecznym 1. piętrze w zadbanej, trzypiętrowej kamienicy z 1900 roku w samym sercu Raciborza. Mieszkanie przeszło remont i wymaga jedynie odświeżenia. Brak mebli to Twój wielki atut – aranżujesz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, bez kosztów wywożenia starych gratów! DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE? • Niezwykła przestrzeń i potencjał (Wysokość aż 370 cm!) Pokoje są niesamowicie przestronne. W salonie sufit został już obniżony do 270 cm z nowoczesnym oświetleniem punktowym. W drugim pokoju oryginalna wysokość daje idealną możliwość wybudowania stylowej antresoli! • Elastyczna aranżacja: Ścianka działowa między mniejszym pokojem a osobną kuchnią wykonana jest z płyt gipsowo-kartonowych. Możesz ją łatwo wyburzyć i zyskać modny, otwarty salon z aneksem kuchennym. • Komfort i media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O. miejskie – ciepło i bezobsługowo). Ciepła woda z piecyka gazowego (Junkers), w kuchni podłączenie pod kuchenkę gazową. W łazience znajduje się wygodny prysznic. • Czystość i spokój: Kamienica posiada bardzo czystą, zadbaną i regularnie sprzątaną klatkę schodową. • Darmowy parking: Dla mieszkańców dostępny jest bezpieczny parking na podwórku z tyłu kamienicy i od strony ulicy – koniec z szukaniem miejsca po powrocie z pracy! UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Przestronny salon (z obniżonym sufitem i oświetleniem punktowym) • Ustawny drugi pokój (wysokość 370 cm – idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy) • Osobna, jasna kuchnia • Łazienka z kabiną prysznicową i WC • Przedpokój • Dodatkowo: Duża piwnica (4,59 m²) wpisana w księgę wieczystą. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO! To miejsce to logistyczny strzał w dziesiątkę. Oszczędzasz czas na codziennych dojazdach: • Edukacja i zdrowie: Szkoła podstawowa tuż naprzeciwko budynku, blisko do przychodni lekarskiej. • Zakupy i transport: W bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowe, liczne sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. • Rekreacja (5 minut pieszo do parku!) Ogromny, nowoczesny park i zielone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. Znajdziesz tam: nowy duży plac zabaw, skatepark, strefę workout do ćwiczeń, boiska sportowe, trasy rowerowe z miasteczkiem ruchu drogowego dla dzieci, muszlę koncertową oraz mnóstwo ławek do odpoczynku. KOSZTY UTRZYMANIA: • Czynsz do wspólnoty: ok. 600 zł • Roczny podatek od nieruchomości: zaledwie 85 zł! • Media według liczników (dotychczasowe realne zużycie przy 4 osobach) Gaz ok. 120 zł (co 2 miesiące), Woda ok. 135 zł/mc, Prąd ok. 190 zł/mc. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek zadłużeń czy hipoteki. Mieszkanie jest puste i gotowe do przekazania kluczy po zapłacie całej ceny! Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zadzwoń i umów się, zanim ktoś Cię ubiegnie! Proszę o kontakt z numerem oferty. Novita Home zapewnia kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu, w tym obsługę notarialną oraz pomoc w finansowaniu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Racibórz

Ta oferta

6645 zł/m²

Mediana okolicy

5787 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ARTIMEX-EURODENT

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Medyczno-Diagnostyczne Artimex-Eurodent

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Naukowy Plac Zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opawska Galeria 06

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 12

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Stanisława Moniuszki

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  English School

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Racibórz

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  18,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.