Mieszkanie Roków

Opis

Na sprzedaż w pełni wykończony i umeblowany dwupoziomowy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, wybudowany w 2021 roku, położony na nowym, kameralnym osiedlu w Rokowie, ok. 3,5 km od centrum Wadowic. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 126 m². Dodatkowo do dyspozycji jest ogrzewany garaż o powierzchni ok. 20 m² - łącznie ok. 146 m². Nieruchomość jest w pełni wykończona i sprzedawana z bardzo szerokim wyposażeniem - można wprowadzić się bez remontu, urządzania domu i zakupu podstawowych mebli czy sprzętów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - rok budowy: 2021 - ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 20 m² ogrzewanego garażu - 3 sypialnie - główna łazienka + osobna toaleta na parterze - duży taras z modrzewiu syberyjskiego - ok. 30 m² - prywatny ogród, ok. 200 m², osłonięty żywopłotem - garaż z automatyczną bramą na pilota - podjazd przed garażem mieszczący 2 samochody - ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu - światłowód - alarm i monitoring - brak czynszu i opłat administracyjnych - sprzedaż prywatna - bez prowizji ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Otwarta, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród: - salon - jadalnia - kuchnia - toaleta - wiatrołap - komunikacja - ogrzewany garaż ok. 20 m² Piętro: - 3 sypialnie - w jednej z sypialni wydzielona, otwarta strefa garderobiana - główna łazienka z wanną i osobnym prysznicem - komunikacja Dokładny układ pomieszczeń przedstawiają załączone rzuty. TARAS I OGRÓD: Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras o powierzchni ok. 30 m², wykonany z modrzewiu syberyjskiego. Do lokalu przynależy prywatny, całkowicie ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 200 m², bezpośrednio połączony z tarasem i strefą dzienną. Ogród otoczony jest wysokim, około 3-metrowym żywopłotem, który w sezonie letnim zapewnia bardzo dobrą prywatność. Taras i ogród są świetnie nasłonecznione - szczególnie latem słońce jest tutaj praktycznie od rana do wieczora. GARAŻ I PARKOWANIE: Garaż jest integralną częścią i posiada: - ogrzewanie podłogowe, - automatyczną bramę sterowaną pilotem, - wodę, - odpływ, - gniazdka elektryczne, - miejsce na przechowywanie drobnego sprzętu ogrodowego. Przed garażem znajduje się podjazd, na którym swobodnie mieszczą się 2 samochody. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE: Lokal jest urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje szerokie wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.: - sofa i stolik kawowy, - stół w jadalni i krzesła, - łóżka i biurka, - TV 65", soundbar i Xbox, - zabudowa kuchenna, - lodówka, - zmywarka, - płyta indukcyjna, - pralka i suszarka, - robot sprzątający, - rośliny, - wyposażenie garderoby, - meble ogrodowe: sofa, 2 fotele i stolik, - 2 leżaki, - parasol ogrodowy, - grill. Okna są 3-szybowe, a w całym mieszkaniu zamontowane są wewnętrzne plisy. Nieruchomość wyposażona jest również w monitoring i system alarmowy. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA: Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, łącznie z garażem. Brak czynszu i opłat administracyjnych. Dla orientacji: przy użytkowaniu mieszkania przez 4-osobową rodzinę - 2 osoby dorosłe i 2 dzieci - koszt gazu i energii elektrycznej wynosił średnio ok. 700 zł miesięcznie. Koszty są oczywiście zależne od indywidualnego sposobu użytkowania. MEDIA: - prąd, - gaz, - wodociąg, - światłowód, - obecnie szambo z regularnym, cyklicznym odbiorem przez firmę asenizacyjną. OSIEDLE I DOJAZD: Nieruchomość znajduje się na nowopowstałym spokojnym i kameralnym osiedlu. Dojazd do posesji prowadzi od drogi gminnej przez prywatną wspólną drogę wewnętrzną wyłożoną kostką. Nie ma zarządcy osiedla ani dodatkowych opłat administracyjnych. LOKALIZACJA: Roków - ok. 5 minut samochodem od Wadowic. Lokalizacja pozwala mieszkać w spokojniejszym otoczeniu poza miastem, a jednocześnie zachować bardzo szybki dostęp do całej infrastruktury Wadowic. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - szkoły i przedszkola, - sklepy spożywcze i budowlane, - paczkomaty, - stacje paliw, - punkty usługowe. Do Jeziora Mucharskiego można dojechać w 15 minut. Cena: 1 199 000 zł Cena podlega rozsądnej negocjacji. Sprzedaż prywatna - bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Kochanowskiego

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Witanowicach

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Allmedica

  2,6 km

• Apteka

  Wadowice

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.