Komfortowe, przestronne, z ogródkiem i dużym garażem Ruda

Opis

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIEOgródek: około 80m2 , ogrodzony płotem, z zewnątrz jest wejście oraz wjazd duża brama wjazdowa.Opłaty za użytkowanie ogródka to 49,82zł /m-c. Aktualnie Właściciel załatwia formalną zgodę na wykonanie wejścia na ogródek z lokalu, zgoda z MPGM już jest , teraz czekamy na uzgodnienia i wytyczne od Konserwatora.Garaż: położony ok 40 m2 od budynku, o powierzchni 35m2, wolnostojący, bez kanału, blaszany, ocieplony, z prądem. Opłaty za użytkowanie garażu to 209,10zł / m-c.Uwaga cena ofertowa lokalu nie uwzględnia ceny za garaż. Cena za garaż to 25000złotych.Lokalizacja: Okolica objęta jest działaniami miejskimi w ramach programu rewitalizacji historycznych obszarów.Szybki dojazd do DTŚ, blisko do drogi 88 oraz do drogi 925 prowadzącej do Bytomia albo do autostrady A4, w trakcie jest inwestycja dołączenia do trasy NS.W pobliżu przystanek autobusowy i dworzec kolejowy. Otoczenie: niedaleko do nowo stworzonego "Koksownia Orzegów Park", w którym oprócz licznych nowych alejek z ławkami rozmieszczonych na ogromnym zadbanym zielonym terenie znajduje się nowy plac zabaw dla dzieci, ścieżka dydaktyczna, leżaki oraz udostępnione do zwiedzania zabytki techniki, takie jak np. wieża koksowni.Kawałek dalej, na północ, nowe osiedle Fazaniec, w otoczeniu zieleni i stawów. W niewielkiej odległości znajduje się kolejny park - Park Młodzieży w Orzegowie i spory kompleks sportowy Burloch Arena, gdzie jest m.in. boisko do rugby, tor rolkarski, lodowisko itd. Niedaleko sklep Lewiatan, Biedronka, Rossmann, Pepco i cała gama mniejszych i średnich sklepów oraz przeróżnych punktów usługowych i gastronomicznych itd. W pobliżu szkoły podstawowe, szkoła wyższa, żłobek, przedszkole, przychodnia. Dzielnica administracyjnie to Ruda 41-700.ulica Kilińskiego.76 m2.do lokalu przynależy piwnica o pow. 25 m2, z małymi okienkami.Kamienica z 1905r., 2 piętrowa.Parter. Mieszkanie ustawne, dwustronnie rozkładowe.2 Pokoje osobne plus salon przejściowy do kuchni.Kuchnia : oddzielna z oknem.Przedpokój w kształcie kwadratu.2 łazienki: do 1 z nich (z kabiną) wchodzi się z sypialni, druga z wanną. Okna wychodzą na : - wschód : salon i przedpokój (również z oknem). - zachód : 2 sypialnie i kuchnia (jest to strona z ogródkiem).Mieszkanie jednostronnie środkowe. Jeśli szukasz tzw mieszkania do wejścia, to ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie pudełeczko, sprzedawany z umeblowaniem i sprzętami jak na zdjęciach.Mieszkanie przeszło całościowy remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji. Szczegółowy opis remontu poniżej.STAN PRAWNYMieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń. Lokal odrębny (z prowadzoną przez Sąd Rejonowy księgą wieczystą), tzw. pełna własność. Mieszkanie bez wad prawnych. Uregulowany stan prawny, 1 Właściciel.Lokal dostępny: do 1 miesiąca od wpłaty zadatku i umowy przedwstępnej.Administracja budynkiem Spółdzielnia Mieszkaniowa Perspektywa.BUDYNEKPod ochroną konserwatora zabytków.Strych jest ogólnodostępny.Ilość wejść do klatki: 1Ilość mieszkań na piętrze: 3Iluklatkowy blok: 1Wysokość pomieszczeń : 3m.Budynek niedocieplony (cegła).Klatka schodowa po remoncie ok. 3 lata temu , czysta, zadbana.Dach po remoncie 2024r.Domofon.Przy budynku duży parking.Parkowanie aut możliwy na ulicy.OPŁATY EKSPLOATACYJNEOpłaty eksploatacyjne z funduszem remontowym (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) :686,57 złotych (w tym wszystkie opłaty do spółdzielni, w tym domofon, fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, opłata za wodomierz z nakładką radiową)OGRZEWANIE / CIEPŁA WODA / MEDIAOgrzewanie lokalu i ciepła woda w łazienkach i kuchni z pompy ciepła.Koszty roczne za ogrzewanie i podgrzewanie wody to jedynie około 3000 kWh (około 3000złotych).Cała instalacja centralnego ogrzewania jest z 2010r. Natomiast instalacja została dostosowana do korzystania z pompy ciepła w 2022 roku.Pompa ciepła jest serwisowana, jeszcze na gwarancji do maja 2027r., producent to Panasonic Aquarea.Pompa ciepła znajduje się w odrębnym pomieszczeniu (gospodarczym ) przy kuchni.Na montaż instalacji pompy ciepła Właściciel uzyskał zgodę spółdzielni oraz konserwatora zabytków.W pomieszczeniu gospodarczym jest również suszarka z wbudowaną pompą ciepłą pozostająca w cenie. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu ( rurki pex), natomiast grzejniki są panelowe (rurki w miedzi.Gazu brak.Do lokalu poprowadzona jest siła.STAN LOKALUMieszkanie po generalnym remoncie w 2010 roku, natomiast 1 łazienka została cała wyremontowana w 2026r. Mieszkanie na przestrzeni lat było na bieżąco odświeżane, w tym kilka okien zostało kilka lat temu wymieniane.KUCHNIA (stan, wyposażenie w cenie)Ściany płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąSufit płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąPodłogi gresInstalacje : - elektryczna : gniazdka 2,5mm oświetlenie 2,5mm- wodna: wymienionaOkno: pcv dwuszyboweParapet: wykafelkowanyDrzwi: brakGotowanie: kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym (na butlę) Indesit.Lodówka z zamrażarką Samsung.Okap z wkładem węglowym Focus.Zmywarka Whirpool (z Ikei , jeszcze na gwarancji)meble kuchenne na wymiar (w zabudowie) Ikea.Wentylacja jest przy kuchni w pomieszczeniu gospodarczym.Ciepła woda z pompy ciepła.Grzejnik panelowy.Dwie ŁAZIENKI (stan , wyposażenie w cenie)1 łazienka : z wanną. Z pralką Bosch.2 łazienka: z kabiną prysznicową.Biała armatura wymieniona.Meble łazienkowe .Lustro 1szt.Ściany wielkoformatowe płyty.Sufity płyty karton gips, malowane farbą ceramiczną.Podłogi panele winylowe.Instalacje : - elektryczna : gniazdka 2,5mm oświetlenie 2,5mm- Wod - kan: wymieniony.Grzejniki żeberkowe.drzwi: wymienione. Pion wod kan - spółdzielnia może je wymienić od zewnątrz w razie potrzeby.Wentylacja elektryczna (w dużej łazience z czujnikiem na wilgoć), w małej: elektryczna.Ciepła woda z pompy. SALON (stan , wyposażenie w cenie)Ściany - płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąSufit płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąPodłoga panele.Instalacja elektryczna : gniazdka 2,5mm oświetlenie 23,5mmOkno: pcv dwuszyboweParapet: tworzywo / płytaDrzwi: brakRoletki materiałowe.Karnisz .Oświetlenie: sufitowe, lampa led z wentylatorem.Wyposażenie w cenie: umeblowanie, kanapa, stoliki, stół.SYPIALNIA NR 1 (stan , wyposażenie w cenie)Ściany - płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąSufit płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąPodłoga panele.Instalacja elektryczna : gniazdka 2,5mm oświetlenie 2,5mmOkno: pcv dwuszyboweRoletki materiałowe.Parapet: pcvDrzwi: wymienioneRoletki materiałowe.Karnisz .Oświetlenie: sufitowe , lampa led z wentylatorem.Wyposażenie w cenie: szafa w zabudowie na wymiar.SYPIALNIA NR 2 (stan , wyposażenie w cenie)Ściany - płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramiczną Sufit płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąPodłoga panele winyloweInstalacja elektryczna : gniazdka 2,5mm oświetlenie 2,5mmOkno: pcv dwuszyboweParapet: pcvDrzwi: wymienioneRoletki materiałowe.Karnisz Oświetlenie: lampa, led z wentylatoremWyposażenie w cenie: łóżko , szafa, biurko, kanapa.PRZEDPOKÓJ (stan , wyposażenie w cenie)Z oknem - pcv dwuszyboweŚciany - płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąSufit płyty karton-gips, gładzie, malowane farbą ceramicznąPodłoga gresInstalacja elektryczna : gniazdka 2,5mm oświetlenie 2,5mmOświetlenie: sufitoweWyposażenie w cenie: szafa z drzwiami przesuwnymi.OGÓLNE INFORMACJE:Instalacja Internetowa Arpnet światłowód.Instalacja telewizyjna Arpnet.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5237 zł/m²

Mediana okolicy

7390 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

  398 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LOKATOR Anna Bujoczek

  398 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spozywczo-monopolowy Paulina

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzegów Most

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarska Maria Krawczyk

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Herberta Clarka Hoovera

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Augusta Kozioła

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Wawelska”

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 8

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bobrek Osiedle Pod Brzozami

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.