M4 w koronach drzew | Rybnik | PREMIUM | Zimowy Ogród | Prywatne

Opis

M4 W KORONACH DRZEW | RYBNIK ELEKTROWNIA | STANDARD PREMIUMBEZ POŚREDNIKÓW | ul. św. Maksymiliana 23 | 1. PIĘTRO | OGRÓD ZIMOWY | PEŁNE WYPOSAŻENIE | PO GENERALNYM REMONCIENa sprzedaż nasze prywatne mieszkanie, które na przełomie 2023/2024 roku przeszło kompleksowy remont o wartości przekraczającej 350 000 zł.Wnętrze zostało zaprojektowane przez rybnicką pracownię Kochan Wnętrza, z naciskiem na funkcjonalność, jakość materiałów i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Mieszkanie sprzedajemy z pełnym umeblowaniem, zabudowami wykonanymi na wymiar oraz wysokiej klasy sprzętem AGD. Jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowych inwestycji w wyposażenie.Planowany termin przekazania mieszkania: przełom lutego i marca 2027 r.LOKALIZACJA, KTÓRA JEST DUŻYM ATUTEMMieszkanie znajduje się w Rybniku, na osiedlu Elektrownia, przy ul. św. Maksymiliana 23.To wyjątkowo korzystnie położony, dwupiętrowy budynek, usytuowany na skraju zabudowy osiedla. Dzięki temu z okien nie oglądamy sąsiednich bloków, lecz korony drzew i otaczającą zieleń.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, w środkowej części budynku, co zapewnia korzystne warunki termiczne. Sam blok przeszedł gruntowną termomodernizację około 5 lat temu.Bezpośrednio przy budynku znajdują się plac zabaw oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia garażu w niedalekiej odległości.W pobliżu znajdują się:Żłobek oraz przedszkola publiczne i prywatneSzkoła podstawowaBasen i siłowniaŻabka (ok. 2 min) i Biedronka (ok. 3 min)Zalew Rybnicki i liczne tereny spacerowe oraz trasy rowerowePRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DO CODZIENNEGO ŻYCIAJedną z najważniejszych zmian podczas remontu było połączenie kuchni z salonem. Dzięki temu powstała duża, otwarta strefa dzienna, która doskonale sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.Całość uzupełniają indywidualnie zaprojektowane zabudowy meblowe, przemyślane miejsca do przechowywania i spójne wykończenie wszystkich pomieszczeń.Wartość samej stolarki meblowej wyniosła około 100 000 zł.Na wymiar wykonano między innymi:Kompletną zabudowę kuchennąMeble salonowe i przeszklone, podświetlane witrynyZabudowę przedpokoju oraz dwa pojemne pawlaczeDużą szafę w sypialniŁóżko 160 × 200 cm z praktycznymi szufladamiZabudowę łazienki i osobnej toaletyW meblach zastosowano wysokiej jakości systemy i okucia Blum oraz Rejs.OGRÓD ZIMOWY Z WIDOKIEM NA ZIELEŃJednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest balkon przekształcony w ogród zimowy.Zastosowano system przesuwnych przeszkleń COPAL, dzięki któremu balkon można użytkować również w chłodniejsze dni, przy sprzyjających warunkach pogodowych.Południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie, a widok na drzewa daje przyjemne poczucie prywatności.Podczas remontu balkon został kompleksowo odnowiony: wymieniono posadzki, parapety i balustradę na wykonaną ze stali nierdzewnej, odnowiono ściany oraz zlikwidowano próg przy wyjściu.Według naszej wiedzy to jedno z zaledwie dwóch mieszkań na osiedlu posiadających tego typu ogród zimowy.GENERALNY REMONT 2023/2024Remont objął praktycznie wszystkie elementy mieszkania, nie tylko jego wygląd.Instalacje i rozwiązania techniczne:Całkowicie nowa instalacja elektryczna i rozdzielnica, z osobnymi zabezpieczeniami dla wybranych obwodówGniazda Ethernet w każdym pokoju i przygotowana instalacja pod system alarmowyOsprzęt elektryczny renomowanej marki SimonNowe okna trzyszybowe z parapetami z konglomeratuElektryczne rolety zewnętrzne ze zdalnym sterowaniemNowe grzejniki Purmo RCV 22 z termostatami CalypsoKlimatyzacja Haier Pearl Plus 3,5 kWDrzwi wejściowe BASTION BASIC o podwyższonej izolacyjności akustycznej (34 dB), z systemem wkładek WILKADrzwi wewnętrzne DRE AURI w kolorze biały matWykończenie wnętrz:Gładzie ścienne i sufitowe w standardzie Q4Sufity podwieszane w całym mieszkaniuPodświetlane wnęki karniszowe z aluminiowymi systemami DSWysokiej jakości farby zmywalne FlüggerPanele winylowe Arbiton Amaron Herringbone, Dąb Preston, ułożone w jodełkę w jednolitym układzieOświetlenie marki AzzardoIndywidualnie wykonana stolarka meblowa z systemami Blum i RejsKUCHNIA Z KOMPLETNYM WYPOSAŻENIEM PREMIUMKuchnia została zaprojektowana tak, aby łączyć estetykę z wygodą użytkowania. Cały sprzęt AGD pozostaje w mieszkaniu i jest uwzględniony w cenie sprzedaży.Wyposażenie kuchni:Lodówka LG GMXX945MC9F z dystrybutorem wody, kostkarką, kruszarką lodu i systemem Door-in-DoorZmywarka Electrolux EEC767310 z podnoszonym dolnym koszemPiekarnik Samsung NV7B6785KAK Dual Cook Flex z funkcją paryKuchenka mikrofalowa Samsung NQ5B4513GBK w zabudowiePłyta indukcyjna Electrolux EIV634 Slim-FitOkap Electrolux EFG716R, współpracujący z płytą indukcyjnąBateria Franke Vital w kolorze gun metal z systemem filtracji wodyŚcianę nad blatem zabezpiecza szkło hartowane, które ułatwia utrzymanie czystości.SALON Z JADALNIĄ I OTWARTĄ KUCHNIĄPrzestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią stanowi serce mieszkania. Otwarta przestrzeń zapewnia komfort na co dzień, ale świetnie sprawdza się również podczas rodzinnych spotkań i przyjmowania gości.Wyposażenie salonu i jadalni, które pozostaje w cenie mieszkania:Duży stół z kompletem jesionowych krzesełWygodna kanapa wypoczynkowaZabudowa RTV wykonana na indywidualne zamówienieEleganckie, przeszklone witryny z podświetleniem LEDOświetlenie renomowanej marki AzzardoAluminiowe karnisze ukryte w podświetlanych wnękach sufitowychDużym atutem jest również widok z okien na korony drzew, który nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter.ŁAZIENKA I OSOBNE WCW łazience znajduje się duża wanna ROCA SAVAI 160 × 75 cm z parawanem RADAWAY, dzięki czemu można korzystać zarówno z wanny, jak i prysznica.Wyposażenie uzupełniają podblatowa umywalka ROCA, zabudowy stolarskie i ukryte półki na kosmetyki.Osobne WC wyposażono w podwieszaną miskę ROCA GAP ROUND COMPACTO z deską wolnoopadającą, stelaż podtynkowy, dodatkową umywalkę Uptrend oraz lustro wykonane na indywidualne zamówienie.DODATKOWE ATUTY MIESZKANIAPełne wyposażenie w cenie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów umeblowaniaNiski, dwupiętrowy budynek po termomodernizacjiKorzystne położenie mieszkania na środkowej kondygnacjiWidok na zieleń, bez sąsiednich bloków bezpośrednio przed oknamiPołudniowy, przeszklony ogród zimowyŚwiatłowód oraz sieć Ethernet rozprowadzona po pokojachInstalacja przygotowana pod montaż alarmuKlimatyzacja i elektryczne rolety zewnętrzneWłasna piwnica, dostęp do dodatkowego, dużego pomieszczenia wspólnego do przechowywania oraz osobnej rowerowniLiczne miejsca parkingowe przy budynkuMożliwość wynajęcia garażu w okolicyINFORMACJE FORMALNESpółdzielcze własnościowe prawo do lokaluJeden właścicielZałożona księga wieczystaSprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednikaPlanowany termin wydania: luty/marzec 2027 r.Posiadamy dokumentację remontu, projekt wnętrza oraz faktury i paragony potwierdzające poniesione wydatki. Dokumenty możemy udostępnić osobom poważnie zainteresowanym zakupem.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po kompleksowym remoncie, z dopracowanym wnętrzem i wyposażeniem, w spokojnej, zielonej części Rybnika.Zapraszamy do kontaktu i umówienia terminu oglądania.Sprzedaż prywatna. Pośrednikom dziękujemy.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Rybnicka Kuźnia Maksymiliana

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 37

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 15 imienia Księdza Prałata Konrada Szwedy

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Elektrowni

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SAL-MED

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Rybnik Paruszowiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.