Mieszkanie Siemianowice Śląskie, ul. Wojciecha Korfantego

Opis

Cena: 195 000 zł | Powierzchnia: 22,52 m² Na sprzedaż jasna, przytulna kawalerka położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Wojciecha Korfantego 10C. Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Lokal był wynajmowany przez ostatnie lata, dzięki czemu posiada sprawdzony potencjał inwestycyjny. Od 1 listopada 2026 r. mieszkanie będzie wolne i dostępne dla nowego właściciela. Dlaczego warto? - Sprawdzona inwestycja - mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie lata, a ostatni czynsz najmu wynosił 1100 zł miesięcznie. - Rentowność brutto około 6,77% rocznie - na podstawie ostatniej stawki najmu i ceny sprzedaży, przed uwzględnieniem kosztów oraz podatków. - Atrakcyjna cena zakupu - 195 000 zł, czyli około 8659 zł/m². - Dostępne od 1 listopada 2026 r. - bez konieczności oczekiwania na zakończenie długoterminowego najmu. - Czysta hipoteka - brak wpisów hipotecznych w księdze wieczystej. - Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda użytkowania bez konieczności obsługi indywidualnego pieca. - Dobra komunikacja - dogodny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwiającej dojazd do centrum Katowic. - Niskie koszty utrzymania - opłaty do spółdzielni wynoszą około 389 zł miesięcznie (bez zaliczki na wodę). - Jasne wnętrze - duże okna zapewniają dobre doświetlenie oraz przyjemny widok na okolicę. Szczegóły mieszkania: - Powierzchnia: 22,52 m² - Adres: Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego 10C - Piętro: 8 - Budynek: blok z wielkiej płyty - Winda: dojeżdża do 7. piętra, ostatnie piętro należy pokonać schodami - Układ: salon, otwarta kuchnia, przedpokój i łazienka z WC - Ogrzewanie: miejskie (centralne) - Ciepła woda: z sieci miejskiej - Gaz: doprowadzony do mieszkania, kuchenka gazowa - Opłaty do spółdzielni: około 389 zł miesięcznie, bez zaliczki na wodę - Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - Hipoteka: brak wpisów w dziale IV księgi wieczystej - Dostępność: od 1 listopada 2026 r. Idealne pod wynajem: Mieszkanie przez ostatnie lata było z powodzeniem wynajmowane. Ostatnia stawka wynosiła 1100 zł miesięcznie, co przekłada się na 13 200 zł rocznego przychodu z najmu. Przy cenie zakupu 195 000 zł oznacza to historyczną rentowność brutto około 6,77% rocznie, przed kosztami utrzymania, podatkami i ewentualnymi przerwami w najmie. Niewielki metraż, przystępna cena zakupu, ogrzewanie miejskie i dobra komunikacja z Katowicami sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania na wynajem. Mieszkanie będzie wolne od 1 listopada 2026 r., dzięki czemu nowy właściciel może przeznaczyć je na własne potrzeby lub ponownie wynająć. Sprzedaż bezpośrednia: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika. Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez wpisów hipotecznych. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ankara

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Strefa Malucha"

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemianowice Korfantego

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Resonica

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Plac Alfreda

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Halora

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.