Mieszkanie z fenomenalnym ogródkiem

Opis

Nowe 2 pokoje 44 m² z ogrodem 90 m² i tarasem 5 m² | Parter | Nowy BańgówNa sprzedaż nowe, odebrane od dewelopera 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m² na parterze, zlokalizowane na osiedlu Nowy Bańgów w Siemianowicach Śląskich.Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 90 m² z wybrukowanym tarasem o wielkości 5 m². Ogród znajduje się w cichym, odseparowanym punkcie budynku – nie sąsiaduje bezpośrednio z ulicą ani z parkingiem, co zapewnia domownikom komfort.Oferta wyróżnia się na tle całej inwestycji: lokale z tak dużymi ogrodami zostały już całkowicie wyprzedane, a mieszkania planowane w kolejnym etapie dewelopera (z odbiorem dopiero na 2029 rok) posiadają znacznie mniejsze ogródki. Prezentowany lokal jest gotowy do odbioru od zaraz.- Cena mieszkania z ogrodem: 400 000 zł - Miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska: 50 000 zł- Powierzchnia mieszkania: 44 m² - Powierzchnia ogrodu: ok. 90 m² - Powierzchnia tarasu: 5 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: Parter - Stan wykończenia: Stan deweloperski (z możliwością wykończenia pod klucz w ok. 3 miesiące)DANE TECHNICZNE I STANDARD BUDYNKU - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania. - Duże przeszklenia w salonie z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. - System Smart Home (zdalne sterowanie temperaturą, oświetleniem, wyłączaniem dopływu prądu oraz odcinaniem zaworów wody). - Drzwi antywłamaniowe oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. - Osiedle zamknięte, wyposażone w monitoring. - Parter – wejście bez konieczności korzystania ze schodów lub windy.KOMÓRKA LOKATORSKA I MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależą: - Murowana komórka lokatorska na parterze, usytuowana naprzeciwko wejścia do lokalu. - Miejsce postojowe w hali garażowej, zlokalizowane blisko wejścia.OPCJA WYKOŃCZENIA POD KLUCZ Kupujący może skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia mieszkania przez pracownię STUDIO CREO. Zakres obejmuje przygotowanie projektu, zakup i transport materiałów oraz wykonanie prac remontowych. Czas realizacji do stanu gotowego do zamieszkania wynosi około 3 miesiące.LOKALIZACJA I OTOCZENIE - Siemianowice Śląskie, Nowy Bańgów - Tereny rekreacyjne: W pobliżu znajdują się Park Górnik, Park Rozkówka, Park Pszczelnik oraz leśny teren Bażantarnia. - Punkty handlowo-usługowe: Bezpośrednio przy osiedlu działają sklep Żabka oraz piekarnia; w zasięgu kilku minut jazdy znajdują się Biedronka oraz Centrum Handlowe M1 w Czeladzi. - Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu, sprawny wyjazd w kierunku centrum Katowic oraz miast ościennych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu lokalu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Wirtualny spacer:

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta

9091 zł/m²

Mediana okolicy

6238 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bańgów Kościół

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Na Bańgowie"

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer tajnej organizacji nauczycielskiej

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Familia Bańgów

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czeladź Dworzec

  2,2 km

• Uczelnia

  Kolegium Pracowników Służb Społecznych

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Chorzów Stary

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.