Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Skarszyn - 10 900 zł / miesiąc

Opis

Na wynajem wyjątkowy, wielofunkcyjny kompleks nieruchomości o wysokim potencjale operacyjno-inwestycyjnym, zlokalizowany w miejscowości Skarszyn (gm. Trzebnica). Obiekt łączy funkcje:- biurową, - magazynową, - mieszkalną, - zaplecza socjalno-rekreacyjnego, co czyni go gotową bazą dla biznesu wymagającego integracji operacji w jednym miejscu. Lokalizacja i logistyka Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi łączącej Łozinę z Trzebnicą, zapewniając szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych regionu. Kluczowy atut logistyczny:- bardzo szybki dojazd do drogi ekspresowej S8 (węzeł Łozina) - sprawna dystrybucja w kierunku Wrocławia i regionu dolnośląskiego - dogodny dostęp dla transportu dostawczego i flotowego Charakterystyka zabudowy Budynek główny- część biurowa (gotowa do pracy operacyjnej) - zaplecze sanitarne - część mieszkalna (możliwość zakwaterowania personelu lub właściciela) - duży taras z przestrzenią wypoczynkową - strefa wellness – łazienka z sauną na piętrze Budynek dodatkowy- niezależna bryła o funkcji magazynowej lub biurowej - możliwość adaptacji pod:- magazyn operacyjny, - showroom, - warsztat, - zaplecze administracyjne Działka i potencjał operacyjny- powierzchnia: 5627,66 m² - teren w pełni funkcjonalny pod działalność gospodarczą - możliwość intensywnego wykorzystania przestrzeni zewnętrznej:- parking dla floty i klientów - składowanie materiałów - logistyka lekkiego i średniego transportu - potencjał dalszej zabudowy (wiaty, hale, moduły) Kluczowe przewagi inwestycyjne 1. Integracja funkcji Jedna nieruchomość zastępuje kilka lokalizacji:- biuro + magazyn + zaplecze socjalne + mieszkanie 2. Elastyczność komercyjna Możliwość adaptacji pod:- firmę logistyczną lub dystrybucyjną - działalność budowlaną / instalacyjną - centrum operacyjne firmy terenowej - siedzibę regionalną MŚP 3. Optymalizacja kosztów- redukcja kosztów najmu wielu obiektów - centralizacja operacji - uproszczenie logistyki wewnętrznej 4. Potencjał rozbudowy Duża działka pozwala na skalowanie infrastruktury bez ograniczeń funkcjonalnych. Profil inwestycyjny Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego:- aktywa operacyjnego (owner-occupier / hybrid use) - bazy logistyczno-biurowej klasy light industrial - obiektu z możliwością szybkiego wdrożenia działalności - nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu funkcji i wartości Podsumowanie To rzadko spotykana konfiguracja: duża działka, pełna funkcjonalność mieszana oraz doskonała dostępność komunikacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie głównych tras regionu. Obiekt w Skarszyn stanowi gotową platformę operacyjną dla biznesu, który wymaga przestrzeni, elastyczności i logistyki bez kompromisów. Zapraszam na prezentację :) Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI: - bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do kontaktu, Jarosław Musiałek