Wykończone pod klucz i gotowe do wprowadzenia 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 65m2 Słupsk / standard premium / fotowoltaika + pompa ciepła w cenie

Udogodnienia

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest piękna 3-pokojowa nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Szwedzkiej w Słupsku (w kierunku Siemianic). Jest to aktualnie jeden z najintensywniej rozwijających się obszarów miasta Słupsk z licznymi sklepami, szkołami i przystankiem autobusowym w zasięgu spaceru (100-200m). Mieszkanie zakupiono w stanie deweloperskim w grudniu 2024r. i nadal podlega ono 5-letniemu okresowi rękojmii (gwarancji) dewelopera. Od dnia zakupu nierucjomość była przez nas regularnie wygrzewana, wietrzona i osuszana, aby zminimalizować poziom wilgoci. Dodatkowo zostały zamontowane (na nasz koszt) nawietrzniki okienne z automatycznym czujnikiem wilgotności. Dzięki temu nie mamy żadnych problemów z wilgocią, pleśnią czy parowaniem szyb co jest bezcenne w przypadku budynków nowych. Mieszkanie jest wykończone pod klucz w standardzie premium i częściowo umeblowane (szczegóły poniżej). Gotowe do wprowadzenia od zaraz (termin przekazania kluczy do uzgodnienia). Mieszkanie znajduje się na parterze w jednopiętrowym szeregowcu. Powierzchnia mieszkalna to niecałe 60m2. Do mieszkania przynależy również prywatny ogródek o powierzchni 65m2 z osobnym wejściem. Na metraż składają się trzy pokoje: salon z aneksem kuchennym (24m2), sypialnia (9,5m2), druga sypialnia/biuro (11m2), łazienka (5m2), pralnia/kotłownia (2m2), hol (4m2), wiatrołap (3m2) i schowek/pomieszczenie gospodarcze (1,5m2). Dlaczego nieruchowość jest warta swojej ceny? Przede wszystkim kolosalna różnica w standardzie wykończenia (w porównianiu z innymi nieruchomościami w Słupsku w tej kategorii cenowej). Mieszkanie wykończono w standardzie premium z materiałów najwyższej jakości. W cenie mieszkania wliczone są m.in: - dębowa kuchnia z autentycznym granitowym blatem i zintegrowaną ścianą oraz kompletnym wyposażeniem marki Samsung z funkcją Smart Things (sterowane smartfonem). Zaprojektowana przez projektanta i wykonana przez profesjonalną firmę (kosztowała ok. 50000zł) - nowoczesna, dębowa garderoba z systemem tip-on (w jednej z sypialnii) zamontowana na wymiar na całej długości ściany aż pod sam sufit (kosztowała 15000zł) - dębowe, bejcowane na czarno drzwi wewnętrzne (6szt) marki Kris (kosztowały ok. 20000zł) - dębowe, bejcowane na czarno meble łazienkowe oraz umywalka i ściana prysznicowa szwedzkiej marki Svedbergs (ich aktualna wartość to ok. 20000zł) - system wentylacyjny w łazience szwedzkiej marki PAX z czujnikiem wilgoci oraz światła z funkcją sterowania smartfonem (kosztował ok. 1000zł) - kompletnie wyposażona pralnia/suszarnia z osobną szafką na ręczniki, pralko-suszarką marki Samsung z funkcją Smart Things oraz rozsuwaną suszarką ścienną marki Brabantia (łączna ich cena to ok. 5000zł) - kompletnie wyposażone pomieszczenie gospodarcze z osobną szafą gospodarczą oraz szafą-spiżarnią, a także dodatkowym miejscem na przechowywanie rzeczy prywatnych np. rowerów. W pomieszczeniu na koszt własny zamontowaliśmy także dodatkowe gniazdo zasilające i oświetlenie, dzięki czemu można w bim podłączyć np. dodatkową zamrażarkę, lodówkę lub winiarkę (koszt wyposażenia wraz z przeróbkami elektryki przez fachowca to ok. 5000zł) - dwie duże szafy z lustrzanymi, przesuwnymi drzwiami z okuciami GTV z dożywotnią gwarancją (w wiatrołapie i holu). Montowane przez profesjonalną firmę (kosztowały 10000zł). - elektryczna, rozsuwana markiza w kolorze antracyt będąca zadaszeniem tarasu (kosztowała ok. 5000zł) - automatycznie (antywłamaniowe) aluminiowe rolety zewnętrzne w kolorze anatracyt sterowane pilotem we wszystlich oknach (kosztowaly ok. 10000zł) - taras o powierzchni 15m2 ze zintegrowaną ścieżką/podjazdem dla wózków o dlugości 6 metrów wykonanymi z płyt tarasowych włoskiej marki Ragno w kolorze antracyt (aktualny koszt tych płyt i innych materiałów niezbędnych do ich montażu wraz z usługą montażu tarasu wynosi ok. 15000zł) - pompa ciepła marki Ferroli (koszt ok. 20000zł) - prywatna instalacja fotowoltaiczna (koszt ok. 20000zł) - gres podłogowy imitujący beton na całym metrażu mieszkania oraz płytki łazienkowe wysokiej jakości (sam materiał kosztował ok. 15000zł) - wszystkie ściany (również w pralni i pomieszczeniu gospodarczym) pomalowane są najlepszą na rynku o najtrwalszą farbą z powłoką ceremiczną Magnat Ceramic w kolorze białym - w całym mieszkaniu zastosowano aluminiowe oprawy natynkowe led w kolorze czarnym doskonale współgrającym ze skandynawskim stylem wykończenia mieszkania (ich całkowity koszt to ok. 2000zł) - w pełni zaaranżowany (zaprojektowany przez projektanta), prywatny ogródek z trawą z rolki, pasem różnorodnych kwiatów oraz rabatą z ozdobnych drzewek i krzewów (aktualny koszt wykonania takiego ogródka przez firmę ogrodniczą z wykorzystaniem tych materiałów to ok. 15000zł) - nawietrzniki okienne z automatycznym czujnikiem wilgoci (koszt wraz z montażem we wszyskicj oknach ok. 2200zł) - metalowy narzędziownik w kolorze antracyt wraz z zamontowaną na własny koszt furtką oraz przepierzeniem ogrodzenia (altualny ich koszt to ok. 3000zł) - ponadto w cenie zawarte są również elementy wystroju wnętrza m.in. ozdobne, drewniane wieszaki w przedpokoju duńskiej marki Muuto (o wartości ok. 1500zł), drewniany wieszak na wino marki Eva Solo (wartość ok. 300zł), lampka duńskiej marki Normann Copenhagen (wartość ok. 700zł) oraz półka ścienma szwedzkiej marki Swedish Ninja (wartość ok. 700zł) Zdecydowanym atutem jest też świetna lokalizacja w otoczeniu zieleni, a jednoczeście w pobliżu sklepów, szkół i przystanków autobusowych. Ponadto mieszkanie ma niezależne wejście zarówno do lokalu mieszkalnego jak też do ogrodu (brak klatki schodowej czy jakichkolwiek innych części budynku współdzielonych z sąsiadami). Brak też schodów i jakichkolwiek progów w mieszkaniu i ogrodzie, więc mieszkanie doskonale sprawdzi się także w przypadku osób starszych, niepełnosprawnych czy małych dzieci. To mieszkanie dla osoby/rodziny ceniącej komfort i jakość wykonania, a także ponadczasowy styl. Istnieje również możliwość dokupienia (w bardzo koszystnej cenie) czarnych skórzanych kanap marki Kler z funkcją spania widocznych na zdjęciach (jedna zupełnie nowa). Zakupionych w salonie Kler i nadal na gwarancji. Chętnie podeślemy dodatkowe zdjęcia i odpowiemy na wszelkie pytania. Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym uzgodnieniu.