SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne mieszk/ 2pok/ z balkonem, antretresolą OPEN SPACE/blisko Wrocławia

Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,07 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 365 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 365 zł/m²
Mediana okolicy: 10 440 zł/m²; ta oferta: −0,7%
Podobne oferty: 14; mieszkania 45–55 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,1 m² (Smolec) kosztuje 10 365 zł za m² — tyle, ile mediana 10 440 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Smolec to urokliwa miejscowość otoczona zielenią. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze i licznych instytucjach na miejscu, codzienne życie będzie tu wygodne i komfortowe. Doskonała komunikacja, w tym bliskość autostrady A4 i AOW, zapewnia szybki dostęp do Wrocławia, oddalonego o zaledwie 9,5 km. Wkrótce powstanie również Galeria Oliwkowa, która umożliwi wygodne zakupy i zaspokoi codzienne potrzeby tuż obok miejsca zamieszkania.To kameralne osiedle z niską zabudową, zlokalizowane w malowniczym Smolcu pod Wrocławiem. Każdy z czterokondygnacyjnych budynków oferuje 12 mieszkań oraz 3-4 lokale usługowe na parterze. Na ostatnim piętrze znajdują się przestronne, dwupoziomowe mieszkania o metrażu od około 46 do 79 m², które swoim układem przypominają komfortowe wnętrza domków jednorodzinnych.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 47,07m2 i znajduje się na trzecim piętrze w czterokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,73m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 5,76m2, łazienka o powierzchni 4,86m2, antresola typu OPEN SPACE o powierzchni użytkowej 9,48m2 (powierzchnia po podłodze 32,73),. Dużym atutem przy mieszkaniu z antresolą jest to, że opłaty czynszowe są naliczane tylko od powierzchni pierwszego poziomu.• Ogrzewanie gazowe• Hala sportowa na miejscu• W pobliżu sklepy i usługi• Szkoła i przedszkole 3 km od osiedla• PKP- 300mInwestycja gotowa z pozwoleniem na użytkowanie.- Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym -25 000- Cena miejsca postojowego naziemnego -15 000. MIEJSCA POSTOJOWE BĘDĄ SPRZEDAWANE PO ZAKOŃCZENIU DRUGIEGO ETAPU BUDOWY.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klientaanna.kamuda@Nr oferty MOS/G-6-11/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ16-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA16-09-2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-30

Forma własnościWłasność

GminaKąty Wrocławskie

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu5,76 m²

Pow. całkowita47,07 m²

Pow. łazienki4,86 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza253 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 10 365 zł/m²
Mediana okolicy: 10 440 zł/m²
Połowa ofert: 10–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 487 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 390 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek "Tuptusie"
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Smolec - Chłopska/Śliwkowa
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Aeroplanem
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Mokronos Górny
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gynea
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Międzynarodowa Akademia Montessori
1 km
13 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
2,3 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
4,9 km