Sopot | 92,83 m² | 3 pokoje | odnowiona kamienica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nie każda nieruchomość w Sopocie musi oznaczać niewielki apartament wakacyjny. Przy ul. Armii Krajowej znajduje się mieszkanie, które oferuje coś zupełnie innego- 92,83 m² przestrzeni, trzy duże pokoje, ponad 3-metrową wysokość oraz ekspozycję na trzy strony świata. Nieruchomość mieści się na 2 piętrze kamienicy z 1916 roku. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w Sopocie i doceniają charakter oraz proporcje wnętrz typowe dla kamienic. MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania wynosi 92,83 m². W jego skład wchodzą:przestronny salon o powierzchni ok. 25 m², sypialnia ok. 22 m², drugi pokój ok. 20 m², osobna kuchnia ok. 7 m², łazienka ok. 6 m², osobne WC, przestronny korytarz. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ekspozycja na trzy strony świata- wschód, południe i zachód. Salon znajduje się od strony wschodniej, pokój z charakterystycznym filarem od południowej, natomiast kuchnia i łazienka mają ekspozycję zachodnią. Dzięki takiemu położeniu światło naturalne pojawia się w różnych częściach mieszkania o różnych porach dnia. Obecna wysokość pomieszczeń wynosi 3,145 m, co już przy samym wejściu daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla dużych mieszkań w kamienicach. Według informacji właściciela pierwotnie pomieszczenia miały ok. 4,5 m wysokości. Obecna wysokość jest efektem wykonania sufitów podwieszanych, co może być interesującą informacją również dla osób rozważających w przyszłości zmianę aranżacji wnętrza. W jednym z pokoi przestrzeń dawnej loggii została włączona do powierzchni pomieszczenia. Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, znajdują się parkiet, deska podłogowa oraz panele. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana. Instalacja gazowa również została wykonana w miedzi i była wymieniana około 2000 roku. W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz okna drewniane.. Drzwi wejściowe do mieszkania są drewniane. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 7 m². Miesięczne opłaty wraz z funduszem remontowym wynoszą około 640 zł. Forma własności: pełna własność. KAMIENICA Budynek pochodzi z 1916 roku. W ostatnich latach prowadzone były sukcesywne prace związane z jego utrzymaniem i remontami: • elewacja frontowa- remont w 2024 roku, • elewacja południowa- remont w 2025 roku, • pozostałe elewacje- remonty planowane w kolejnych latach. Klatka schodowa została wyremontowana, a instalacja elektryczna w częściach wspólnych jest miedziana. Dach jest na bieżąco konserwowany. Część poddasza została zaadaptowana na cele mieszkalne. W pozostałej części mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną suszarnię oraz sąsiedzką siłownię. LOKALIZACJA- SOPOT, UL. ARMII KRAJOWEJ To lokalizacja, która pozwala korzystać z Sopotu nie tylko sezonowo, ale przede wszystkim wygodnie mieszkać tu przez cały rok. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Jordanowski. Wzdłuż tej samej ulicy zlokalizowany jest również sopocki kampus Uniwersytetu Gdańskiego- m.in. Wydział Zarządzania oraz Uniwersytet Gdański- Wydział Ekonomiczny w Sopocie. Atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej. Przy Armii Krajowej znajdują się przystanki autobusowe. W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy Sopot oraz SKM, co ułatwia poruszanie się pomiędzy Gdańskiem, Sopotem i Gdynią. Jednocześnie centrum Sopotu, Bohaterów Monte Cassino, restauracje, kawiarnie, sklepy i pozostała infrastruktura miasta pozostają łatwo dostępne. To właśnie połączenie przestronnego mieszkania w kamienicy z lokalizacją blisko centrum sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla klientów patrzących na Sopot inwestycyjnie. Jeżeli szukasz w Sopocie czegoś więcej niż standardowego apartamentu – dużych pomieszczeń, ponadprzeciętnej wysokości i możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb- zapraszam na prezentację. Anna Dyła Starszy specjalista ds. nieruchomości Nr licencji 29312 +48 736 843 701 a.dyla@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.