Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Sosnowiec, ul. Braci Mieroszewskich, bez pośrednika - 4 000 zł / miesiąc

Opis

Lokal około 80m² na wynajem | Sosnowiec, Zagórze | Przydział mocy 20,6 kW | Pierwszy najem! Oferujemy do wynajmu nowoczesny, bezobsługowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 80 m², zlokalizowany w Sosnowcu (dzielnica Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich 93A). Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z poziomu ulicy oraz dużą, nową witryną zapewniającą doskonałą widoczność i świetne doświetlenie wnętrza. Nieruchomość przeszła generalny remont – na podłogach położona jest nowa glazura, a łazienka jest w pełni wykończona (płytki na ścianach i podłodze). Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,90 m. Układ pomieszczeń (zgodnie z inwentaryzacją): Całkowita powierzchnia wynosi 81,51 pom² i składa się z następujących stref: * Pomieszczenie 4 (główna sala z witryną): 46,93 m² – idealna przestrzeń ekspozycyjna lub obsługowa. * Pomieszczenie 3: 24,06 m² – świetne na zaplecze, magazyn lub dodatkowe gabinety/sale. * Pomieszczenie 5: 5,07 m². * Pomieszczenie 2: 2,48 m². * Pomieszczenie 1: 1,97 m². Wyjątkowa lokalizacja i potencjalni klienci: * Brak konkurencji w okolicy: Najbliższy sklep osiedlowy oddalony jest o ok. 1 km, co tworzy ogromną niszę rynkową. * Gęsta zabudowa: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 5 dużych budynków wielomieszkaniowych oraz 4 kamienice (stały napływ mieszkańców tuż obok). * Świetne otoczenie: Bliskość Urzędu Skarbowego, hali widowiskowo-sportowej, przystanku komunikacji miejskiej oraz trasy szybkiego ruchu generuje duży ruch pieszych i zmotoryzowanych. Standard wykończenia i techniczne atuty: * Stan: Po generalnym remoncie – gładzie, nowa glazura na podłogach, wykafelkowana łazienka (płytki ścienne i podłogowe). * Aranżacja: Możliwość własnej aranżacji wnętrza i dostosowania przestrzeni przez najemcę (np. postawienie ścianek działowych itp.). * Nowa stolarka: Nowa witryna oraz okna. * Ogrzewanie: Na tę chwilę ogrzewanie realizowane jest za pomocą klimatyzatorów (z opcją ogrzewania gazowego – dostępna nowa instalacja C.O. wraz z nowym piecem gazowym). * Moc elektryczna: Odrębne zasilanie o mocnym przyłączu 20,6 kW – idealne pod gastronomiczny sprzęt, urządzenia chłodnicze lub intensywne usługi. * Klimatyzacja: Zapewniająca komfort i chłodzenie o każdej porze roku. * Bezpieczeństwo: Zainstalowana instalacja pod system alarmowy oraz kamery. * Media i instalacje: Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna. * Wygoda: Wejście bezpośrednio z ulicy, przed budynkiem miejsca parkingowe. Dla kogo? Lokal idealnie sprawdzi się pod: * Sklep spożywczy, monopolowy, piekarnio-ciastkarnię, warzywniak lub małą gastronomię (wysoki przydział mocy 20,6 kW!), * Salon fryzjerski, kosmetyczny, studio masażu lub gabinet urody, * Niepubliczną placówkę medyczną, gabinet fizjoterapii lub stomatologiczny, * Cichą działalność biurową, kancelarię, ubezpieczenia, * Usługi kurierskie, punkt odbioru zamówień e-commerce. Warunki najmu: * Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc (rozliczenie na podstawie rachunku). * Kaucja: Dwumiesięczna (8 000 zł). * Media: Płatne dodatkowo według zużycia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zagórze Hala Sportowa

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Ja sam

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kępa

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 2

  10 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  5 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąbrowa Górnicza Aleja Róż

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.