SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

51,50 m² | Ogródek i parking | 19 m² strychu | Czynsz 226 zł | Struga

Struga, dolnośląskie

Powierzchnia: 51,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 3573 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 573 zł/m²
Mediana okolicy: 4 457 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 40; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat wałbrzyski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,5 m² (Struga) kosztuje 3 573 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 4 457 zł za m² dla 40 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat wałbrzyski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 184 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

51,50 m | Ogródek i parking | 19 m strychu | Czynsz 226 zł | StrugaNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,50 m, położone na 1. piętrze niewielkiego, jednopiętrowego budynku przy ul. Głównej 49 w Strudze.Największą wartością tej oferty jest przestrzeń, której nie widać w samym metrażu mieszkania: ogrodzony ogródek z szopą, wydzielona część strychu o powierzchni 19 m, piwnica, zewnętrzna komórka oraz parking dla mieszkańców na zamkniętym podwórku. Łączna powierzchnia wynosi 71,90 m.Do tego dochodzi czynsz administracyjny na poziomie zaledwie 226 zł miesięcznie oraz szybki dojazd do Wałbrzycha i Szczawna-Zdroju.To propozycja dla osób, które chcą mieć wygodę mieszkania, ale potrzebują również własnego kawałka zieleni i znacznie większego zaplecza do przechowywania niż w typowym lokalu w bloku.Dwa duże pokoje i osobna kuchniaMieszkanie ma klasyczny, funkcjonalny układ.Do dyspozycji są:duży salon,osobna, ustawna sypialnia,jasna kuchnia z dużym oknem,łazienka z WC.51,50 m przy dwóch pokojach daje więcej przestrzeni niż wiele współczesnych mieszkań o podobnym układzie. Można wygodnie urządzić część dzienną i sypialnię bez konieczności wykorzystywania każdego wolnego centymetra na przechowywanie.I właśnie tutaj dużą rolę odgrywa dodatkowe zaplecze nieruchomości.19 m strychu, piwnica i zewnętrzna komórkaBezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się wydzielona część strychu o powierzchni 19 m.Do dyspozycji pozostają również piwnica oraz zewnętrzna komórka.Rowery, komplet opon, sprzęt turystyczny, narzędzia czy rzeczy sezonowe nie muszą więc zajmować miejsca w mieszkaniu.To jedna z tych cech, które szczególnie docenia się po przeprowadzce zwłaszcza gdy w domu jest więcej sprzętu, niż da się zmieścić w jednej standardowej piwnicy.Ogrodzony ogródek z szopąPod oknami znajduje się ogrodzony ogródek wraz z szopą.Można urządzić tutaj niewielką strefę wypoczynkową, postawić stolik, leżaki czy przygotować miejsce na grilla. Ogródek daje również własną przestrzeń dla osób, które lubią zajmować się zielenią lub mają psa.Szopa rozwiązuje natomiast temat przechowywania kosiarki, narzędzi ogrodowych czy wyposażenia używanego tylko w sezonie.Przy mieszkaniu jest to dodatek, który wyraźnie zmienia sposób korzystania z nieruchomości.Stan mieszkania najważniejsze prace już wykonaneLokal jest przygotowany do dalszej aranżacji według własnego gustu.Wykonano już dwie istotne prace techniczne:wymieniono instalację elektryczną,zamontowano okna PCV.Na ścianach znajdują się gładzie. Na części podłóg zachowano oryginalną drewnianą deskę, którą można poddać renowacji i wycyklinować, w pozostałej części znajduje się wykładzina.Mieszkanie nie jest więc lokalem po nowoczesnym remoncie pod klucz, ale część kosztownych prac instalacyjnych została już wykonana. Nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na standardzie wykończenia i urządzeniu wnętrza według własnych potrzeb.1. piętro i brak mieszkania nad głowąLokal znajduje się na 1. piętrze, które jest jednocześnie ostatnią kondygnacją mieszkalną budynku.Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się strych, a nie kolejny lokal. Dla osób zwracających uwagę na hałas dochodzący z góry może to mieć istotne znaczenie.Z okien rozciąga się widok na zieloną okolicę oraz pobliski Pałac Struga.Ogrzewanie węglowe warto uwzględnić je przy zakupieMieszkanie ogrzewane jest obecnie za pomocą pieca centralnego ogrzewania na węgiel.To rozwiązanie wymaga obsługi i należy brać je pod uwagę przy wyborze nieruchomości szczególnie jeśli kupujący szuka systemu całkowicie bezobsługowego.Poza sezonem grzewczym ciepłą wodę przygotowuje bojler elektryczny.Czynsz tylko 226 złStałe opłaty administracyjne są niewielkie.Czynsz wynosi 226 zł miesięcznie i obejmuje:fundusz remontowy,wynagrodzenie zarządcy,zaliczkę na wodę.Pozostałe koszty wynikają z faktycznego zużycia mediów.Przy mieszkaniu o powierzchni ponad 51 m taki poziom stałych opłat może być ważnym argumentem dla osób, które chcą ograniczyć comiesięczne koszty administracyjne.Zamknięte podwórko i parking dla mieszkańcówNa tyłach budynku znajduje się zamknięte, monitorowane podwórko z możliwością parkowania dla mieszkańców.To istotne szczególnie dla osób, które nie chcą codziennie szukać wolnego miejsca przy drodze.Sam budynek ma odnowioną klatkę schodową oraz nowe drzwi wejściowe.Struga spokojniej, ale blisko WałbrzychaLokalizacja będzie odpowiadać osobom, które chcą mieszkać poza zwartą miejską zabudową, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do Wałbrzycha.Bezpośrednio naprzeciwko budynku działa sklep spożywczy, więc podstawowe zakupy można zrobić bez dojeżdżania do miasta.Według podanych informacji około 5 minut samochodem zajmuje dojazd do wałbrzyskiego Podzamcza, gdzie znajduje się m.in. Biedronka i pozostała infrastruktura handlowa. W podobnym czasie można dotrzeć do Szczawna-Zdroju.Kilka kroków od budynku znajdują się również przystanki autobusowe z połączeniami w kierunku Wałbrzycha, Szczawna-Zdroju i Starych Bogaczowic.Dla kogo?To mieszkanie może szczególnie zainteresować osoby, które poza samymi dwoma pokojami potrzebują dodatkowej przestrzeni.Najmocniejsze argumenty tej oferty to 51,50 m powierzchni mieszkalnej, własny ogródek z szopą, 19 m wydzielonego strychu, piwnica, zewnętrzna komórka, parking dla mieszkańców oraz czynsz wynoszący 226 zł.Trzeba jednocześnie uwzględnić obecne ogrzewanie węglowe oraz fakt, że wnętrze wymaga dalszej aranżacji. W zamian otrzymujesz nieruchomość z dużym zapleczem, które trudno znaleźć przy standardowym mieszkaniu w bloku.Jeżeli zależy Ci na dwóch przestronnych pokojach, własnym kawałku zieleni i miejscu na rzeczy, które zwykle zajmują pół mieszkania, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.