Apartament z garażem, tarasem i ogródkiem LICYTACJA

Opis

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w PoznaniuZbigniew GłowackiKancelaria Komornicza nr IV w Poznaniu Ratajczaka 26/3Sygnatury: Km 1168/18, Km 1299/18, Km 1351/18, Km 439/19OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJKomornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Zbigniew Głowacki Kancelaria Komornicza nr IV w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)w dniu 26.11.2026 r. o godzinie 10:00rozpocznie siępierwsza licytacja w trybie elektronicznymLokal mieszkalny Suchy Las Lokal mieszkalny położony jest na piętrze budynku - wejście ze wspólnej klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu 173,85 m2. Na tą powierzchnię składa się:salon z wyjściem na balkon, z którego natomiast można poprzez spiralne stalowe schody dostać się na ogród, kuchni, trzy pokoje, garderoba, część komunikacyjna, WC, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie z solarium. W lokalu mieszkalnym zastosowano materiały wykończeniowe o bardzo wysokiej jakości, prace wykończeniowe wykonano z należytą starannością oraz wyposażono lokal w system zarządzania budynkiem obejmujący m.in. system alarmowy, sieć teleinformatyczną, sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, wentylacją, żaluzjami, systemem audio i video, itp., co determinuje zaliczenie przedmiotowego lokalu do segmentu rynku lokali apartamentowych.W dziale III księgi wieczystej PO1P/00xxxx/3 ujawnione dwa wpisy: wpis ostrzeżenia: zakaz zbywania i obciążania nieruchomości nie stanowi przeszkody do wykonania licytacji egzekucyjnej, w razie prawomocnego przysądzenia własności nieruchomości przewidziany w art. 292 kpk zakaz zbywania i obciążania nieruchomości nie wygasa (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 07.05.2009r. w sprawie IV CSK 567/08); nieodpłatne i dożywotnie prawo użytkowania wygaśnie zgodnie z art. 1000 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności, w jego miejsce powstanie prawo do zaspokojenia się z ceny nabycia - brak pierwszeństwa przed hipotekami.Adres nieruchomości Powstańców Wielkopolskich 27 lok xxx, 62-002 Suchy Las, poczta Suchy Las Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Nieruchomości lokalowe mieszkalne Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta o numerze PO1P/00xxxxx/3, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg WieczystychCena wywołania1 304 400,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)Najniższe postąpienie 13 044,00 złWysokość rękojmi 173 920,00 złTermin licytacji 26.11.2026 r. 10:00 - 03.12.2026 r. 10:00Suma oszacowania1 739 200,00 złZłożenie rękojmi do 24.11.2026 r. 23:59Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska SA40160014621826504010000004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik,pl.Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Powstańców Wielkopolskich 27/2, 62-002 Suchy Las, poczta Suchy Las. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik,pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomościPrawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat poznański

Ta oferta

7503 zł/m²

Mediana okolicy

6947 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KRUK S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KRUK S.A.

  1 304 400 zł

  Zobacz

• Gratka

  KRUK S.A.

  1 304 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suchy Las/Os. Poziomkowe

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sucholeska

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Magic World Preschool

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.