Rodzinne 4 pokoje do negocjacji | Piwnica, Garaż i Działka w cenie | Szkoła Las

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, zadbane mieszkanie o powierzchni ok. 78,18 m², położone na zielonym i doskonale zorganizowanym osiedlu przy Placu Czarnieckiego w Sulejówku.To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, która szuka 4 pokoi, oddzielnej widnej kuchni, dużego balkonu i pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru, a jednocześnie chce mieszkać blisko Warszawy, kolei oraz lasu i terenów zielonych.FUNKCJONALNY UKŁAD – 4 POKOJE NA 78,18 m²Na powierzchnię mieszkania składają się:✔ przestronny salon z wyjściem na duży balkon o powierzchni ok. 5 m²,✔ 3 dodatkowe pokoje – idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny,✔ oddzielna, widna kuchnia,✔ nowoczesna łazienka z prysznicem,✔ osobne WC,✔ przestronny przedpokój.Do mieszkania przynależy również piwnica o wielkości 4,68m², w cenie mieszkania.Układ 4 pokoi przy powierzchni 78,18 m² jest bardzo funkcjonalny i coraz trudniejszy do znalezienia na rynku. Pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej oraz zapewnia każdemu z domowników własną przestrzeń.MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie i na przestrzeni ostatnich lat było systematycznie modernizowane.Wykonano m.in.:2016 - wymiana kuchni, paneli podłogowych, podłóg i glazury2021 - całkowity remont łazienki i WC2024 - remont jednego z pokoi, wraz z nową szafą i zabudową meblową, nowe tapety i odświeżenie wnętrz.Salon został urządzony w klasycznym stylu i wyposażony w zadbane niemal historyczne już meble o ponadczasowym charakterze. Pozostałe pokoje oraz łazienka mają bardziej nowoczesną stylistykę.DUŻY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃJednym z największych atutów mieszkania jest duży balkon o powierzchni ok. 5 m², z którego rozciąga się przyjemny widok na zieleń, starodrzew oraz przestrzeń osiedla.To miejsce, w którym można wypić poranną kawę, odpocząć po pracy czy stworzyć własną zieloną przestrzeń.W odległości zaledwie około 200 metrów od mieszkania znajduje się piękny las – idealny na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy codzienny kontakt z naturą.ZADBANY BUDYNEK I DOBRZE FUNKCJONUJĄCE OSIEDLEDużym atutem nieruchomości jest dobrze funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa, która systematycznie dba o stan budynku i jego otoczenia.W 2021 roku wykonano ocieplenie budynku, remont balkonów oraz odnowienie elewacji.Osiedle jest zielone, przestronne i bardzo wygodne do codziennego życia. Znajduje się tu duży plac zabaw, dużo zieleni oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.LOKALIZACJA – TU NAPRAWDĘ WSZĘDZIE JEST BLISKOPlac Czarnieckiego to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Sulejówku – szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób dojeżdżających do Warszawy. Wiele codziennych spraw można załatwić tutaj bez konieczności korzystania z samochodu.W najbliższym otoczeniu znajdują się:✔ Szkoła Podstawowa nr 2 - graniczy bezpośrednio z osiedlem,✔ duży plac zabaw na osiedlu,✔ sklepy spożywcze i punkty usługowe,✔ Biedronka, Rossmann - na osiedlu,✔ Well Fitness - siłownia - na osiedlu,✔ paczkomaty, apteki,✔ przedszkola,✔ Park Glinianki z placami zabaw.✔ SKM I KOLEJE MAZOWIECKIE – 10 MINUT PIESZODo stacji kolejowej Sulejówek, obsługiwanej przez SKM oraz Koleje Mazowieckie, można dojść w około 10 minut pieszo.To ogromny atut dla osób pracujących lub uczących się w Warszawie. Regularne połączenia kolejowe umożliwiają wygodny dojazd do stolicy bez konieczności codziennego stania w korkach.PARK GLINIANKI – OK. 12 MINUT PIESZOW około 12 minut spacerem można dojść do nowego Parku Glinianki – jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Sulejówka. To miejsce stworzone zarówno dla dzieci, jak i dorosłych, znajdują się tu:✔ place zabaw,✔ alejki spacerowe,✔ część rekreacyjna,✔ tereny zielone,✔ zarybione stawy,✔ przestrzeń do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu,✔ restauracja włoska.To kolejny argument, dzięki któremu lokalizacja świetnie sprawdza się dla rodzin.LAS 200 m OD DOMUDla osób ceniących naturę ogromnym atutem będzie las znajdujący się około 200 metrów od mieszkania. Można więc mieszkać blisko Warszawy, mając jednocześnie zielone tereny spacerowe praktycznie za rogiem.DOBRY DOJAZD DO WARSZAWY I TRASY S2Sulejówek zapewnia również bardzo wygodne połączenie samochodowe z Warszawą. Łatwy wyjazd w kierunku Traktu Brzeskiego i trasy S17 pozwala szybko dostać się do Południowej Obwodnicy Warszawy S2 oraz autostrady A2. To bardzo dobre miejsce zarówno dla osób korzystających z kolei, jak i tych, które dojeżdżają samochodem.STAN PRAWNYMieszkanie stanowi pełną własność i posiada odrębną księgę wieczystą. Przejrzysty stan prawny umożliwia również zakup przy finansowaniu kredytem hipotecznym.MUROWANY GARAŻ 19 M²Nabywca mieszkania ma pierwszeństwo w zakupie murowanego garażu o pow. 19m², położonego w ciągu garaży zaledwie około 50 metrów od klatki schodowej. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą.DODATKOWO – DZIAŁKA REKREACYJNA POD LASEMDla zainteresowanych istnieje również możliwość przeniesienia praw do użytkowania działki ROD o powierzchni ok. 300 m², zlokalizowanej na terenie osiedla tuż pod lasem.Na działce znajduje się kilka drzew owocowych, nasadzenia oraz drewniany domek działkowy. To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, rekreacji, ogrodu, uprawiania warzywnika, grillowania, spotkań z rodziną czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.DLACZEGO WARTO?To mieszkanie łączy cechy, które coraz trudniej znaleźć w jednej nieruchomości:4 pokoje | 78,18 m² | oddzielna widna kuchnia | duży balkon | piwnica | bardzo dobry stan | zieleń za oknem | las ok. 200 m | szkoła kilka minut pieszo | plac zabaw na osiedlu | SKM i KM ok. 10 minut pieszo | Park Glinianki ok. 12 minut pieszo | sklepy i usługi na miejscu | garaż murowany | działka rekreacyjna pod lasem.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej i zielonej części Sulejówka, mieć wszystko potrzebne do życia w zasięgu spaceru, a jednocześnie zachować bardzo dobre połączenie z Warszawą.Klient kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam serdecznie na prezentację.