Dom Sulmin, ul. Trakt Gdański

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do miasta i terenów rekreacyjnych. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka większej przestrzeni do życia, ale nie chce rezygnować z wygody codziennego funkcjonowania blisko Gdańska. Dom jest w stanie do wykończenia, ale posiada przygotowany, przemyślany projekt aranżacji wnętrz. Dzięki temu nowy właściciel może od razu zobaczyć pełny potencjał nieruchomości i wykończyć ją zgodnie z gotową koncepcją lub dostosować projekt do własnych potrzeb. To miejsce, które daje coś, czego często brakuje w mieszkaniu: przestrzeń dla dzieci, miejsce do pracy, ogród, możliwość zaproszenia rodziny i znajomych, a jednocześnie szybki dostęp do miasta, szkoły, usług i terenów spacerowych. Układ domu Dom ma bardzo funkcjonalny układ, rozłożony na parter, piętro oraz pełne użytkowe poddasze. Parter Na parterze znajduje się: - przestronny salon z kuchnią i jadalnią - wyjście do ogrodu - toaleta - wiatrołap - garaż w bryle budynku Część dzienna została zaprojektowana jako otwarta, wygodna przestrzeń do codziennego życia rodzinnego. To miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi i wyjście do ogrodu. W projekcie wnętrz salon został zaplanowany jako nowoczesna, jasna przestrzeń z dużą kanapą, zabudową RTV, miejscem na książki i kominkiem / strefą dekoracyjną. To pokazuje, jak bardzo przyjemny i domowy charakter może mieć ta część po wykończeniu. Piętro Na piętrze zaplanowano prywatną część domowników: - dużą sypialnię główną z garderobą - dwie dodatkowe sypialnie - łazienkę - hol To układ idealny dla rodziny z dziećmi. Jedna z sypialni może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, druga gabinetu, pokoju gościnnego albo drugiego pokoju dla dziecka. Projekt wnętrz przewiduje funkcjonalne pokoje, dużo miejsca do przechowywania i wygodny podział między częścią dzienną a prywatną. Użytkowe poddasze Dużym atutem domu jest pełne użytkowe poddasze, które daje dodatkową przestrzeń, rzadko spotykaną w standardowych bliźniakach. W naszym projekcie poddasze zostało zaplanowane jako: - domowe biuro - przestrzeń relaksu - strefa TV - miejsce na gry planszowe - strefa PlayStation / gaming - dodatkowa przestrzeń dla dzieci, gości lub hobby To może być ogromna przewaga dla rodziny, w której ktoś pracuje zdalnie, prowadzi własną działalność albo po prostu potrzebuje miejsca poza salonem i sypialniami. Poddasze daje domowi zupełnie inny poziom funkcjonalności. To nie jest tylko strych do przechowywania rzeczy, ale realna przestrzeń do życia. Powierzchnia i funkcjonalność Zgodnie z projektem dom obejmuje: - parter z salonem, kuchnią, WC, wiatrołapem i garażem - piętro z trzema sypialniami, łazienką i holem - użytkowe poddasze jako dodatkową przestrzeń rekreacyjną / biurową Łączna powierzchnia netto według projektu to ok. 185 m², w tym garaż oraz poddasze. Powierzchnia użytkowa według zestawienia projektowego wynosi ok. 144 m². Najważniejsze pomieszczenia: - salon z kuchnią: ok. 39 m² - garaż: ok. 16,5 m² - sypialnia główna z garderobą: ok. 21,7 m² - dwie dodatkowe sypialnie: ok. 10,8 m² i 16,9 m² - poddasze: ok. 58 m² powierzchni netto Lokalizacja Dom znajduje się w pięknej, spokojnej okolicy, która łączy zalety życia blisko miasta z dostępem do natury. Jednym z największych atutów jest bliskość jeziora Otomin. Do jeziora można dojechać w około 10 minut, co daje świetne możliwości spacerów, odpoczynku, biegania, jazdy na rowerze czy rodzinnych wyjazdów na weekend bez dalekich dojazdów. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć: - więcej przestrzeni niż w mieszkaniu - ogród i miejsce na grilla - bezpieczną okolicę dla dzieci - szybki dostęp do miasta - bliskość natury, lasu i jeziora - spokojne sąsiedztwo - komfort codziennego życia rodzinnego Sąsiedztwo Dodatkowym atutem jest dobre, spokojne sąsiedztwo. Sąsiedzi są komunikatywni i dobrze współpracujący, co w przypadku domu w zabudowie bliźniaczej ma realne znaczenie. To nie jest anonimowe osiedle, tylko miejsce, w którym można normalnie funkcjonować, rozmawiać i budować dobre relacje sąsiedzkie. Dlaczego sprzedajemy Sprzedajemy dom, ponieważ zdecydowaliśmy się na zakup innej nieruchomości, w której po prostu się zakochaliśmy. Do tego miejsca mamy jednak duży sentyment. Projekt był przygotowany z myślą o naszym własnym, rodzinnym życiu, dlatego układ i koncepcja wnętrz są bardzo przemyślane. To dom, który może być świetną bazą dla rodziny szukającej przestrzeni, spokoju i wygodnego życia blisko miasta. Najważniejsze atuty - dom w zabudowie bliźniaczej - garaż w bryle budynku - funkcjonalny układ dla rodziny - duży salon z kuchnią - 3 sypialnie na piętrze - pełne użytkowe poddasze - możliwość stworzenia biura, strefy relaksu, pokoju gier lub przestrzeni hobby - gotowy projekt aranżacji wnętrz - spokojna, zielona okolica - ok. 10 minut do jeziora Otomin - miejsce na ogród, grill i spotkania z rodziną lub znajomymi - dobre relacje sąsiedzkie - idealna alternatywa dla mieszkania w mieście Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. To nieruchomość, której potencjał najlepiej widać po wejściu do środka i zobaczeniu układu, przestrzeni oraz możliwości wykończenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Żukowo

Ta oferta

6866 zł/m²

Mediana okolicy

6292 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sulmin Trakt Gdański (n/ż) 01

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Limonka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjno-Terapeutyczne Sulminek

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Niestępowie

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublewo Gdańskie

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Leźno

  3,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Jednodniowy im. dr. Michała Pawlaka

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.