3 pokoje | 53 m² | swarzędz os. czwartaków.

Opis

Polecam na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 2. piętrze budynku przy os. Czwartaków 18 w Swarzędzu. To propozycja dla osób szukających mieszkania z bardzo praktycznym układem, osobną kuchnią, przestronną loggią oraz pełną infrastrukturą dostępną praktycznie na wyciągnięcie ręki. Lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Ściany noszą naturalne ślady użytkowania i mogą wymagać odświeżenia według własnego gustu. Podłogi są w dobrym stanie, a w mieszkaniu zamontowane są okna PCV. Dużym atutem są wykonane w ostatnich latach prace modernizacyjne - w 2023 roku wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także wyremontowano łazienkę i osobne WC. LOKALIZACJA Osiedle Czwartaków to dobrze rozwinięta część Swarzędza, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej, usługowej i komunikacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej. W okolicy dostępne są ponadto: przychodnie i apteki, żłobki i place zabaw, tereny spacerowe i rowerowe, Jezioro Swarzędzkie i tereny rekreacyjne, pływalnia oraz obiekty sportowe. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. MIESZKANIE Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. W jego skład wchodzą: salon o powierzchni ok. 16 m² z wyjściem na przestronną loggię, pokój - ok. 10,5 m², pokój - ok. 9 m², osobna kuchnia - ok. 6,5 m², łazienka, osobne WC, przedpokój. Dodatkowym atutem jest piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dostępny wirtualny spacer 3D po mieszkaniu. STANDARD Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane w obecnym stanie. Ewentualne odświeżenie wnętrza pozwoli dostosować je do własnego gustu, jednak lokal nie wymaga generalnego remontu. Najważniejsze wykonane prace: wymiana instalacji elektrycznej - 2023 r., wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2023 r., remont łazienki i WC - 2023 r., okna PCV, podłogi w dobrym stanie. Budynek został wzniesiony w technologii wielkopłytowej w latach 80. i posiada centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę z cieplika. OPŁATY Aktualne miesięczne opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej wynoszą około 1 225 zł dla 2 osób. W kwocie zawarte są m.in.: centralne ogrzewanie, zaliczka na wodę i ścieki, zaliczka na podgrzanie wody, fundusz remontowy, eksploatacja, sprzątanie części wspólnych, wywóz odpadów, opłaty związane z częściami wspólnymi. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. STAN PRAWNY spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, założona księga wieczysta. CENA 450 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Michał Musiołowski tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

8491 zł/m²

Mediana okolicy

9101 zł/m²

Połowa ofert

9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Vendo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Czwartaków

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.