SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje na sprzedaż, ul. Gryniów, Swarzędz

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 60,4 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 7699 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 699 zł/m²
Mediana okolicy: 9 776 zł/m²; ta oferta: −21,3%
Podobne oferty: 93; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,4 m² (Swarzędz) kosztuje 7 699 zł za m² — 21,3% mniej niż mediana 9 776 zł za m² dla 93 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż bardzo słoneczne 3 pokojowe mieszkanie położone przy ul. Gryniów w północnej części Swarzędza.Mieszkanie o powierzchni 60,3 m2 mieści się na czwartym piętrze w niskim bloku.Blok po termomodernizacji!Istnieje możliwość dokupienia garażu, położonego na tym samy osiedlu w cenie 60 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny).Na osiedlu i w najbliższym sąsiedztwie dużo terenów zielonych i spacerowych. Do Jeziora Swarzędzkiego tylko 500 m. W pobliżu pełna infrastruktura - markety, bank, poczta, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, żłobki.Do przystanku autobusowego (Poznań Śródka) około 300 m.Układ pomieszczeń: - przestronny salon z loggią od strony wschodniej 24 m2- sypialnia 11 m2 - sypialnia 9 m2- kuchnia 7 m2 - łazienka - WC - korytarz z szafą wnękową Do mieszkania przynależy piwnica. Opłaty: czynsz do spółdzielni mieszkaniowej około 1300 zł, w tym CO i zaliczka na wodę dodatkowo prąd.Status prawny: pełna własność z udziałem w gruncie.Oferta na wyłączność. Zapraszam do umówienia prezentacji

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita60,40 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta: 7699 zł/m²
Mediana okolicy: 9776 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 465 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Os. Czwartaków
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9,4 km