SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Zwolnienie z 2% PCC, Ogród, +Strych 20mkw

Rabowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 65 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 7215 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 215 zł/m²
Mediana okolicy: 9 500 zł/m²; ta oferta: −24,1%
Podobne oferty: 47; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 65 m² (Rabowice) kosztuje 7 215 zł za m² — 24,1% mniej niż mediana 9 500 zł za m² dla 47 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

64,9 mkw netto + 20 mkw netto poddasza!, ogród 121 mkw, dwa poziomy, 15 km do centrum miasta!"Nowe Rabowice". Rabowice należą do najszybciej rozwijających się miejscowości tej części aglomeracji Poznania. Wokół naszej inwestycji zlokalizowane są niemal wyłącznie nowe zabudowania. Kilkaset metrów dalej, w stronę Swarzędza, powstaje właśnie wygodna droga łącząca Zalasewo z tzw "kolorowym wiaduktem" prowadzącym wprost na wygodną drogę dwupasmową w kierunku Poznania.DLACZEGO TAM? *Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nowe zabudowania tworząc dobry klimat dla dalszego rozwoju miejscowości. *Budowane są nowe drogi, które jeszcze bardziej ułatwią komunikację z Poznaniem i Swarzędzem. Inwestycja położona jest w pobliżu ulicy Bliskiej, która stanowi bardzo dogodny wariant komunikacji z Rabowic w stronę miasta. *Swarzędz to zasobna gmina, przekłada się to na korzystne warunki dostępu do licznych instytucji i placówek oraz wpływa pozytywnie na rozwój infrastruktury komunalnej. *"Nowe Rabowice" to inwestycja, która stanowi doskonały balans między komfortem życia w domku z ogródkiem, a dogodną ceną nieruchomości.ODLEGŁOŚCI; Swarzędz -centrum – 4 km, Termy Maltańskie – 11,5 km, CK Zamek Poznań – 15,5 km, dworzec główny PKP Poznań – 17 km, przedszkole publiczne – 4,5 km, przychodnia – 3,7 km, szkoła podstawowa – 4,5 km, Stary Browar – 17,5 km.ARCHITEKTURA / DOM Współczesna architektura, która pozostaje w harmonii z otoczeniem. Dwupoziomowe lokale. Ciekawe bryły, jasna, nowoczesna elewacja, oryginalny układ wnętrz zapewniający swobodę i poczucie komfortu. Duża niezależność konstrukcyjna. Na parterze salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, aneks kuchenny, toaleta z miejscem gospodarczym. Na piętrze klasycznie – sypialnie oraz druga z łazienek. Powyżej przestronny dwudziestometrowy stryszek (wejście z korytarza).PODWYŻSZONY STANDARD "Nowe Rabowice" jest inwestycją oferowaną w podwyższonym standardzie realizacji. Oferujemy trzyszybowe okna PCV z elektrycznie sterowanymi roletami, instalacje elektryczne mieszkań przystosowane do montażu elementów nowoczesnych systemów elektronicznych ("inteligentny dom" - FIBARO, które montujemy opcjonalnie na życzenie klientów). Dom wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze – pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe z całym domu w standardzie! Zagospodarowany teren – chodniki, płotki, tarasy.OGRODY Powierzchnie ogrodów po odjęciu pow. zabudowy: Ogród 1/A – ok. 104 mkw (w tym taras ok. 11 mkw), Ogród 1/B - ok. 121 mkw (w tym taras ok. 11 mkw), Ogród 1/C – ok. 75 mkw (w tym taras ok. 11 mkw), Ogród 1/D – ok. 72 mkw (w tym taras ok. 11 mkw). Podział części wspólnych na cztery odrębne ogródki został przygotowany w oparciu o założenia, w których funkcjonalność oraz swoboda względem sąsiedniej części budynku stanowią ich najważniejsze cechy. Powstają w ten sposób ogródki o różnych powierzchniach ale podobnych możliwościach aranżacyjnych, z miejscem na małą architekturę, z przestrzenią zarówno dla dzieci, jak i dorosłych. * Informacje zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.